2022新加坡新盘汇总+房价走势

15天前     627

这是目前市场上在售的项目:

2022新加坡新盘汇总+房价走势

看起来很多,但是其中绝大部分房源集中在市区,这也说明了为什么去年市区房价的涨幅相对较小。

库存单位的总数量上来看,已经接近历史最低点了:

2022新加坡新盘汇总+房价走势

截至2021年第三季末,未售出单位库存已减少至17,140 个,是自 2017年第三季16,929个单位以来的最低数量。

截至2021年第三季末,市区,市郊和郊区的未售出库存分别为6,880、5,878 和4,382 套。按照过去一年的销售水平,郊区的库存在没有新供应注入的情况下,会在大约一年的时间内一扫而空。

如果这种情况发发生,简单形容下就是新加坡将没有200万以内的三卧公寓新房。

接下来这张图是2022年的新项目汇总:

2022新加坡新盘汇总+房价走势

看起来花团锦簇,其实对比往年,不仅项目数量少,平均每个项目的单位数量也很少。

2022新加坡新盘汇总+房价走势

加一起一共9000间单位。

对比下,2021 年前11个月售出了12,467套新私宅(不包括EC)。

明年库存进一步下跌几乎是必然的。

所以明年房价跌不太可能啊,估计会上涨3-5%,其中郊区的房价上升空间最大:

2022新加坡新盘汇总+房价走势
2022新加坡新盘汇总+房价走势

大家拭目以待,今年年底我肯定会翻出这篇文章来的。

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