這是目前市場上在售的項目：
看起來很多，但是其中絕大部分房源集中在市區，這也說明了為什麼去年市區房價的漲幅相對較小。
從庫存單位的總數量上來看，已經接近歷史最低點了：
截至2021年第三季末，未售出單位庫存已減少至17,140 個，是自 2017年第三季16,929個單位以來的最低數量。
截至2021年第三季末，市區，市郊和郊區的未售出庫存分別為6,880、5,878 和4,382 套。按照過去一年的銷售水平，郊區的庫存在沒有新供應注入的情況下，會在大約一年的時間內一掃而空。
如果這種情況發發生，簡單形容下就是新加坡將沒有200萬以內的三臥公寓新房。
接下來這張圖是2022年的新項目匯總：
看起來花團錦簇，其實對比往年，不僅項目數量少，平均每個項目的單位數量也很少。
加一起一共9000間單位。
對比下，2021 年前11個月售出了12,467套新私宅(不包括EC)。
明年庫存進一步下跌幾乎是必然的。
所以明年房價跌不太可能啊，估計會上漲3-5%，其中郊區的房價上升空間最大：
大家拭目以待，今年年底我肯定會翻出這篇文章來的。
