刚拿到PR?考虑下二手EC吧

2022年01月14日   •   1万次阅读

二手EC在新加坡市场非常特殊,最适合刚刚拿到PR的买家。

所谓EC,全称是Executive Condominium,是政府为本地公民家庭提供的经济型公寓,是介于组屋和私人公寓之间的一种住宅,具有以下几个特点:

1. 全套公寓设施,包括游泳池,健身房,烧烤台,网球场等等。

2. 比公寓价格便宜,因为政府在地价上有给发展商高额补贴。

3.公民福利,新EC只能卖给符合条件的新加坡公民家庭。 简单来说就是组屋的升级版,不过不同的是,EC在满5年之后可以卖给公民或者PR家庭,满十年后完全私有化可以卖给外国人。

5-10年的EC因为对买家的身份有限制,所以所处的市场并不是一个完全开放的市场,对比普通公寓,价格要更低一些。

而且相对现在新公寓越来越紧凑的设计,EC在户型方面做的更好,主卧和次卧的面积更宽敞,放下Queen size的双人床没有压力。而且户型以三卧及以上为主,绝大多数都是屋主自住,生活环境更单纯。

目前市场上几个热门的二手EC项目有:

1. Esparina Residences

Bangkok地铁站旁边,毗邻正在建设的大型综合项目Sengkang Grand:

建成于2013年,共有573户单位。

因为背靠榜鹅盛港两大组屋社区,所以这一区域也是很多组屋屋主升级住宅的首选地点,很受年轻人的欢迎。

这个项目从各个方面来说做的都不错,不过楼间距较近,朝内的单位的隐私性不好。

2. CityLife@Tampines

淡滨尼是新加坡东部的绝对中心,是非常成熟的社区,生活非常方便。从CityLife步行6分钟可达淡滨尼地铁站:

建成于2016年,到今年2月才刚刚满五年,现在很多屋主正在出售,选择的空间很大。小区南边的空地从规划上看是要建医疗设施的,未来将会有一段时间有噪音和灰尘的问题。

3. One Canberra

对比周围其他公寓项目,One Canberra离地铁站算是稍远的,步行要9分钟:

自从Canberra开设新的地铁站之后,整个地区的发展步伐快了很多,建设了新公园以及新商场等等,未来的发展潜力很大。One Canberra临河道单位的视野很不错,俯瞰别墅区。

相对东部和北部来说,西部的EC项目很少,蔡厝港的The Rainforest是其中一个,离地铁站很近,喜欢附近的朋友也可以考虑下。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9234次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   7866次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6498次阅读
新加坡这间“富人区”组屋竟卖出154新币
2025年06月26日   •   5130次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   3078次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   2223次阅读
新加坡组屋政策迎重大调整:私宅业主 15 个月等待期或取消
2025年06月26日   •   2052次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   1881次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1197次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   684次阅读
【2025发展总蓝图草案】新加坡还能建房?
2025年06月26日   •   684次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   513次阅读
AMBER HOUSE 东海岸永久地契 4分钟丹戎加东地铁站 错过等十年
2025年06月26日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   171次阅读
本地组屋转售价涨势连续三个季度放缓
2025年07月02日   •   171次阅读