2019年的人口约570万
人口增长自然就带来房价上涨
所以新加坡房价长期的
大趋势是看涨的
符合经济发展规律
美国著名投资银行摩根史丹利
预测新加坡到2030年
房价翻倍，年增长5%
图源：腾讯新闻
政府一直不断强调
组屋是用来居住用途
而不是投资炒作的用途
但是，公寓就不太一样了
*组屋价格跌幅最多地区如蔡厝港、三巴旺最高比例达20%，盛港一带跌幅约15%，现在二手组屋的价格趋于平稳或者微跌中。深红色表现组屋的房价指数（2013年到2019Q1）、浅红色表示私人住宅的房价走势（2013年到2019Q1），组屋的房价指数一直在下跌中，私人住宅的房价指数2013年降温措施后出现15个季度下跌，在2017年第二季房价开始反弹。
02
“买房养老”
新加坡是全球最长寿国家之一
新加坡养老又制度比较特殊
怎么养老成了大家心头忧虑
如何规划养老生活？
买房投资是其中途径之一
相比股票投资的波动性大、风险高
买房投资是一种更稳妥的投资
*我身边有很多朋友的梦想，就是做包租婆，小小的梦想蕴藏着投资的大智慧。
如果在年轻时做好人生规划及时做买房投资，等您退休时名下有两套或三套房产，这样就会有稳定的租金收入，或者卖掉其中一套房产套现，房产本来就是资产，您的退休生活是不是更加有安全感呢，房产可让您退休生活无后顾之忧。
毕竟，在新加坡养老
成本很高
大家想过需要多少钱准备退休吗？
今天就来算一算
举个例子
一对夫妻同样的年龄65岁退休
在新加坡20年的退休时间
需要准备多少钱呢？
假如每年的通货膨胀率为1.6%，从下图可以看出：
第一种情况，最基本的生活开支为新币$775065，这里讲的基本生活开支指的是简单的衣食住行，不可以生病情况下，大家都知道人老了都难免有大病小病之类，所以这些基本生活开支是绝对不够用的。
第二种情况，需要紧急医疗和每年一次出国旅游度假，需准备的生活开支为新币$1648373。
第三种情况是，如果您想过奢侈一点的退休生活，像每年两次出国旅行和一次高尔夫旅行，有紧急医疗服务，需要的生活开支为新币$2197830。
结论：
基本生活：新币$77万多新币
幸福养老：新币$164万多新币
奢侈养老：新币$219万多新币
03
跑赢通货膨胀
不跑赢通货膨胀？
钱都会不翼而飞
假如2019年有10万新币
10年以后会是多少钱呢？
王老头：
假如通货膨胀率是1.68%，有时候通货膨胀率是2-3%，10年后10万新币相当于80295的购买力，钱就自动贬值了，不值钱了，所以要趁年轻时应该选择买房作为投资，抵抗通货膨胀。王老头害怕风险投资，为了安全起见，老实的把钱存入银行，活期存款年利率介于0.32~.0.45%,年通货膨胀率为1.5~2.5%,其实钱在贬值。
ZARA老头：
下面这个老头就是任性，一直不断地买买买，这几年共买下价值高达780亿欧元的房产，这个老头就是著名时尚服装品牌Zara创始人阿曼希奥.奥特加，欧洲前首富，连科技巨头亚马逊、苹果公司、脸书Facebook都是他的租客呢，当大房东，真牛！
虽然我们普通人不能像他这样
有规划的进行投资
持有两套或三套房产
完全是可能的，你说呢？
怪不得，已经过了花甲之年的阿森西奥
他通常是左手拿一杯西班牙拿铁、右手拿电话
问电话那端的置业顾问说道:
“西雅图还有房子，可以买吗？”
*本文由新加坡通授权发布
新加坡专业房产中介推荐
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