网传新加坡政府要出手管制高涨租金了？！
前不久本地房租问鼎亚洲最贵，大家都有点欲哭无泪，表示这确实是一个难受的事实.....
另外，本地3月份私人住宅和公共住房的租金按年飙涨约32%和27%，大部分房东都涨高了租金。
新加坡，图源：am730
政府之前连续深夜出台几轮楼市降温措施，现在会出台租金管制措施吗？
网传新加坡高租金 要被管制？！
这个网传消息与近日的高租金话题有关，有人询问政府是否会考虑管制高租金。
新加坡官方对此未明确表示！但有消息称国际经验得出，租金管制短时间内可能导致可供单位数变少，这样需求就会超过供应。
同时这样也会扭曲物业价格，并减少房东对出租屋的修缮与保养。
图源：965workin
不过，政府近期明确表示会努力增加租房供应，并适时调整相关政策。
7月初，新加坡国家发展部部长透露，第二季度私人住宅房价下降了0.4%，是3年来首次下降👇
对于下降的原因，部长解释道这是几轮楼市降温措施叠加所带来的直观效果。
部长还透露了未来的计划，可能会集中在增加住房供应上！
最后，他还说道：“政府会继续密切关注楼市，并在必要时调整政策！”
网传消息多，哪个真实尚未得知，但官方对租金管制并未明确表示。
近期，新加坡的组屋市场也依旧火爆。刚过去的一个月里，本地组屋依旧连售出百万天价...
过去一个月 新加坡这两地卖出了百万组屋 ①中峇鲁四房式组屋卖出150万新
这个四房式单位于茂源台第50座组屋内，地契剩49年。相比其他四房式单位，这个单位优势很多： 由两个相连三房式单位打通，堪称“霸级”单位
面积达176平方米，比一般四房式单位大六七成
每平方成交尺价为792新
周围环境绿植多，生活设施配套成熟
目前成交尺价保持最高记录的是，达士岭第1C座的一个四房式单位，成交尺价为1369新！
图源：莱坊
有房地产分析师透露，这样的价格在附近购买私人公寓可能只能买到一房一厅的小单位。
②碧山五房式组屋卖出140万新
碧山一个五房式组屋在6月卖出140万新，创下了当区的最高转售记录。
这个项目位于碧山怡然阁的一个组屋内，楼层介于28楼-30楼，面积为120平方米，地契剩87年零3个月， 相比其他五房式单位，这个单位主要的优势是地段优越，周围有不少名校。
图源：foodies
对此，有房产分析师认为未来可能会出现更多百万组屋！
据房地产网站数据显示，2022年共有369个百万组屋。而截至6月27日，今年已有193个组屋以百万天价卖出。
如此算下来，今年的百万组屋转售交易量预计将在380个-400个！房产分析师们预测中央区和加冷黄埔可能是接下来的百万组屋诞生地。
另外，一组数据显示四房式单位占百万组屋交易量25.9%，比去年高10.3%，也表明目前买家们的偏好。
图源：best mortgage singapore
有房产分析师也预测到随着百万组屋越来越多，今年下半年本地房价还是会继续上涨！
“随着私人住宅的价格持续攀升，一些买家会更愿意支付较高价格，比如百万新去买地段优越，楼层高面积大的转售组屋单位。”
房地产MOGUL网站的首席研究官说道。
一边是网传租金管制或将到来，一边是房产师预测下半年房价或将继续高涨。
这看似有点难解，毕竟租房贵的事实还是摆在那里。
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