網傳新加坡政府要出手管制高漲租金了？！
前不久本地房租問鼎亞洲最貴，大家都有點欲哭無淚，表示這確實是一個難受的事實.....
另外，本地3月份私人住宅和公共住房的租金按年飆漲約32%和27%，大部分房東都漲高了租金。
新加坡，圖源：am730
政府之前連續深夜出台幾輪樓市降溫措施，現在會出台租金管制措施嗎？
網傳新加坡高租金 要被管制？！
這個網傳消息與近日的高租金話題有關，有人詢問政府是否會考慮管制高租金。
新加坡官方對此未明確表示！但有消息稱國際經驗得出，租金管制短時間內可能導致可供單位數變少，這樣需求就會超過供應。
同時這樣也會扭曲物業價格，並減少房東對出租屋的修繕與保養。
圖源：965workin
不過，政府近期明確表示會努力增加租房供應，並適時調整相關政策。
7月初，新加坡國家發展部部長透露，第二季度私人住宅房價下降了0.4%，是3年來首次下降👇
對於下降的原因，部長解釋道這是幾輪樓市降溫措施疊加所帶來的直觀效果。
部長還透露了未來的計劃，可能會集中在增加住房供應上！
最後，他還說道：「政府會繼續密切關注樓市，並在必要時調整政策！」
網傳消息多，哪個真實尚未得知，但官方對租金管制並未明確表示。
近期，新加坡的組屋市場也依舊火爆。剛過去的一個月里，本地組屋依舊連售出百萬天價...
過去一個月 新加坡這兩地賣出了百萬組屋 ①中峇魯四房式組屋賣出150萬新
這個四房式單位於茂源台第50座組屋內，地契剩49年。相比其他四房式單位，這個單位優勢很多： 由兩個相連三房式單位打通，堪稱「霸級」單位
面積達176平方米，比一般四房式單位大六七成
每平方成交尺價為792新
周圍環境綠植多，生活設施配套成熟
目前成交尺價保持最高記錄的是，達士嶺第1C座的一個四房式單位，成交尺價為1369新！
圖源：萊坊
有房地產分析師透露，這樣的價格在附近購買私人公寓可能只能買到一房一廳的小單位。
②碧山五房式組屋賣出140萬新
碧山一個五房式組屋在6月賣出140萬新，創下了當區的最高轉售記錄。
這個項目位於碧山怡然閣的一個組屋內，樓層介於28樓-30樓，面積為120平方米，地契剩87年零3個月， 相比其他五房式單位，這個單位主要的優勢是地段優越，周圍有不少名校。
圖源：foodies
對此，有房產分析師認為未來可能會出現更多百萬組屋！
據房地產網站數據顯示，2022年共有369個百萬組屋。而截至6月27日，今年已有193個組屋以百萬天價賣出。
如此算下來，今年的百萬組屋轉售交易量預計將在380個-400個！房產分析師們預測中央區和加冷黃埔可能是接下來的百萬組屋誕生地。
另外，一組數據顯示四房式單位占百萬組屋交易量25.9%，比去年高10.3%，也表明目前買家們的偏好。
圖源：best mortgage singapore
有房產分析師也預測到隨著百萬組屋越來越多，今年下半年本地房價還是會繼續上漲！
「隨著私人住宅的價格持續攀升，一些買家會更願意支付較高價格，比如百萬新去買地段優越，樓層高面積大的轉售組屋單位。」
房地產MOGUL網站的首席研究官說道。
一邊是網傳租金管制或將到來，一邊是房產師預測下半年房價或將繼續高漲。
這看似有點難解，畢竟租房貴的事實還是擺在那裡。
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