椰子收到椰友来信！
应椰友的要求
我们今天就来看看
在新加坡住房那些事儿
新加坡房子什么样？
新加坡有82%的国民
住在全岛超过100万个组屋里
其中9成是自己拥屋
其他是租赁
组屋
通常来说长这样
HDB
组屋区
还有很多不同设计的
网红系列
网红组屋
组屋区配有基本生活设施
必有商店、咖啡店
菜市场、小贩中心、公共运输
托儿所、幼稚园、公园等
新加坡组屋有工人
打扫冲洗做清洁
还会定期粉刷和维护
设计不拥挤
视野很开阔
公寓
在新加坡很多有条件的国民
或者是外国人
更加青睐和追求购买公寓
小区是封闭式的
而且设施非常齐全
健身房，泳池
还有网球场，烧烤台
这些都是标配
更壕的开车直接入户
坐拥最美夜景
而且身份不受限随意买
很多还是永久地契
这种配备可谓性价比超高了
有地住宅
还有就是传说中的洋房
外国人无法购买有地住宅
（圣淘沙升涛湾除外）
新加坡房子多少钱？
看了这颜值
怕是要贵出天际？
新加坡去年房价，感受下！
（尺价地图）
详情点击：在全球第一贵的新加坡，房子到底有多便宜？（附全岛23个区组屋价格）
公寓价格
新加坡公寓价格范围
中心区以外平均房价约120-160万新币
其他中央区约140-200万新币
核心中央区约300-1000万新币
（以上为参考价格，具体以看房项目的价格为准）
全岛公寓价格详情：新加坡公寓到底怎么买？含新加坡28个区的公寓房价
掐指一算
这价格和香港、深圳差不多
但是买到的房子可不一样~
设施还是好很多的~
买房需要赚多少钱？
OCR也就是非中心区公寓
均价是在140万新币
首付需要准备28万新币
如果你的月薪是3667新币即可
（配偶平均月薪）
每个月房贷需要4400新币
具体可以参见下表：
*以上资料仅供参考，毕竟数据受身份影响很大，公民，PR，外国人各不相同~
新加坡房产趋势
新加坡去年房市如何？
我们先做个回顾
再做个2019年最新预测
2018年房产走势
去年房产先扬后抑
2018上半年 “高潮迭起”
私宅项目大卖
而且私宅价格不断攀升
价格终止近四年来跌势
从2017年第三季开始回升
一年内大涨9.1%
到了2018下半年，随着政府在7月份
出台的新一轮的降温措施后
下半年新加坡楼市显得“沉闷”
图源：联合早报
2019年房市预测
展望2019年，分析师普遍预测
明年楼市比较逊色
私宅价格大致持平，即便上涨
涨幅不会超过3%
我们来看看分析师专业的意见：
杰地集团执行总监麦俊荣接受联合早报访问时说： “如果没有降温措施，今年私宅价格上扬至少10％；可是降温措施就像制动器，让急速飞驰的楼市猛然减速。”
“今年私宅价格预计上扬8.5％，全年销量达9300个单位，较去年的1万零533个单位减少12％。不过，明年私宅价格可能由升转跌，下跌多达3％。私宅销量可能减少到7500个单位，比前年少近三成。
2019年，会变成什么样?
那么，我们来预测下
2019年新加坡房市
会变成什么样呢？
房价要涨！
在2017-2018年
集体出售热潮中地价水涨船高
很多集体出售成功的屋主
从下图可以看出
会在2019年得到补偿金
这些无家可归的屋主
注定会重新进入市场买房
每个屋主可以补偿
200-600万新币不等
