椰子收到椰友來信！
應椰友的要求
我們今天就來看看
在新加坡住房那些事兒
新加坡房子什麼樣？
新加坡有82%的國民
住在全島超過100萬個組屋裡
其中9成是自己擁屋
其他是租賃
組屋
通常來說長這樣
HDB
組屋區
還有很多不同設計的
網紅系列
網紅組屋
組屋區配有基本生活設施
必有商店、咖啡店
菜市場、小販中心、公共運輸
託兒所、幼稚園、公園等
新加坡組屋有工人
打掃沖洗做清潔
還會定期粉刷和維護
設計不擁擠
視野很開闊
公寓
在新加坡很多有條件的國民
或者是外國人
更加青睞和追求購買公寓
小區是封閉式的
而且設施非常齊全
健身房，泳池
還有網球場，燒烤台
這些都是標配
更壕的開車直接入戶
坐擁最美夜景
而且身份不受限隨意買
很多還是永久地契
這種配備可謂性價比超高了
有地住宅
還有就是傳說中的洋房
外國人無法購買有地住宅
（聖淘沙升濤灣除外）
新加坡房子多少錢？
看了這顏值
怕是要貴出天際？
新加坡去年房價，感受下！
（尺價地圖）
詳情點擊：在全球第一貴的新加坡，房子到底有多便宜？（附全島23個區組屋價格）
公寓價格
新加坡公寓價格範圍
中心區以外平均房價約120-160萬新幣
其他中央區約140-200萬新幣
核心中央區約300-1000萬新幣
（以上為參考價格，具體以看房項目的價格為準）
全島公寓價格詳情：新加坡公寓到底怎麼買？含新加坡28個區的公寓房價
掐指一算
這價格和香港、深圳差不多
但是買到的房子可不一樣~
設施還是好很多的~
買房需要賺多少錢？
OCR也就是非中心區公寓
均價是在140萬新幣
首付需要準備28萬新幣
如果你的月薪是3667新幣即可
（配偶平均月薪）
每個月房貸需要4400新幣
具體可以參見下表：
*以上資料僅供參考，畢竟數據受身份影響很大，公民，PR，外國人各不相同~
新加坡房產趨勢
新加坡去年房市如何？
我們先做個回顧
再做個2019年最新預測
2018年房產走勢
去年房產先揚後抑
2018上半年 「高潮迭起」
私宅項目大賣
而且私宅價格不斷攀升
價格終止近四年來跌勢
從2017年第三季開始回升
一年內大漲9.1%
到了2018下半年，隨著政府在7月份
出台的新一輪的降溫措施後
下半年新加坡樓市顯得「沉悶」
圖源：聯合早報
2019年房市預測
展望2019年，分析師普遍預測
明年樓市比較遜色
私宅價格大致持平，即便上漲
漲幅不會超過3%
我們來看看分析師專業的意見：
傑地集團執行總監麥俊榮接受聯合早報訪問時說： 「如果沒有降溫措施，今年私宅價格上揚至少10％；可是降溫措施就像制動器，讓急速飛馳的樓市猛然減速。」
「今年私宅價格預計上揚8.5％，全年銷量達9300個單位，較去年的1萬零533個單位減少12％。不過，明年私宅價格可能由升轉跌，下跌多達3％。私宅銷量可能減少到7500個單位，比前年少近三成。
2019年，會變成什麼樣?
那麼，我們來預測下
2019年新加坡房市
會變成什麼樣呢？
房價要漲！
在2017-2018年
集體出售熱潮中地價水漲船高
很多集體出售成功的屋主
從下圖可以看出
會在2019年得到補償金
這些無家可歸的屋主
註定會重新進入市場買房
每個屋主可以補償
200-600萬新幣不等
