新加坡的家庭规模逐渐缩小,政府需要在10年内建造30万个住宅单位

2019-10-16     2,607
新加坡的家庭规模逐渐缩小,政府需要在10年内建造30万个住宅单位

《新加坡商业评论》(Singapore Business Review)援引了世邦魏理仕(CBRE)的数据报道称,如果新加坡的家庭平均规模继续以过去10年的速度缩小,那么到了2030年,新加坡必须每年至少要提供2.5万套住房来满足30万套的需求。

新加坡的家庭规模从2018年的3.5下降到3.2,导致新建私人住宅面积从2018年的111平方米将至到70平方米。

新加坡的家庭规模逐渐缩小,政府需要在10年内建造30万个住宅单位

新加坡统计局数据显示,与十年前相比,单身家庭数量增长了69%,达到18.54万户。没有孩子的家庭数量也增加了43%,而单亲家庭增加了28%。

新加坡的家庭规模逐渐缩小,政府需要在10年内建造30万个住宅单位

世邦魏理仕指出,由于开发商热衷于将房价保持在低位,而不断上涨的土地成本价格也是缩小房屋规模的一个重要原因。在过去的20年里,一套五房式组屋的人均居住面积是28平米。

新加坡的家庭规模逐渐缩小,政府需要在10年内建造30万个住宅单位

新加坡政府正在腾出空间,以容纳更多住宅用地,在南部濒水地区(The Greater Southern Waterfront),甘榜武吉士(Kampong Bugis),登加(Tengah)和东部海湾地区(Bayshore)预计增加67.5个住宅单位。

同时,建屋局推出了适合老年人的住宅计划,他们也可以参与政府的屋契回购计划,出售组屋剩余的屋契,或者将较大的单位换成小户型来获得更多现金。

新加坡的家庭规模逐渐缩小,政府需要在10年内建造30万个住宅单位

世邦魏理仕表示,虽然缩短住宅屋契已经实行,但是这在私人住宅中还未实行。在这方面,希望新加坡政府在未来也可以考虑将私人住宅的屋契适当缩减。

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