鑫丰地产在Normanton Park项目上做的不错，一方面改善了市场上的形象，另一方面也积攒了很多可以复制的成功经验。
就Chuan Park来说：
1. 极其优秀的地理位置
在黄线Lorong Chuan地铁站旁边，左边一站碧山连接红线，右边一站实龙岗连接紫线。
一公里内有养正小学，口碑很好；同时也很靠近澳洲国际学校，是未来租客的重要来源。
可以这么说，这个位置自身带来的热度，是很多其他项目通过努力无法达到的。
2. 极其优秀的小区设计
Normanton Park的成功经验运用的很好，扑面而来的高级感，在外立面设计上，鑫丰是舍得花钱的。
建筑密度低，占地面积大，所以能承载大面积的水域设计。这次有对水域进行升级，做了功能切分，让内部步道连通更顺畅。
以上这些在未来转售市场上都是很强的加分项。
3. 优秀的户型
Chuan Park还是在旧规管理下，空调槽和幕墙都算面积。户型比较多，挑几个重点过一下。
两卧+书房69平方米，书房位于户型中央，可以加隔断做成女佣房或者储藏室，但就这样开放更好，宽敞。
两卧是有哑铃户型的，户型利用率更高，更适合投资。
三卧114平方米，属于大三卧了，客厅比市场上的其他户型都要大，主卧有步入式衣柜，普通卧室在9平方米左右。防空壕可以用来做储藏室或者女佣房。卧室最外围这一圈RC Ledge是屋檐，主要是装饰和遮阳的作用，不算面积，但是卫生间后面的AC Ledge空调槽是算面积的。
从投资角度来说，小一点的90平方米左右的小三卧会更合适一点。
四卧129平方米，可惜没有做样板间。四卧三卫，主人房，小主人房加两个普通房，户型利用率高很适合家庭居住。
四卧在期房阶段因为等待时间长不好卖，尺价定位会偏低一些，而在转售市场里供给少需求高，所以从投资角度来说升值的潜力最大。
五卧144平方米。很经典的五卧设计，左侧主人房和三间卧室，右侧是小主人房，这种布局可以减少走廊长度。
市场上的五卧供给少需求也少，转售交易并不活跃，一般都是家庭长期自住。
整体来看，户型设计上比Normanton Park有了不小的进步，更注意实用性，减少了阳台等区域不必要的浪费。
4. 一如既往的内饰风格
和Normanton Park很像，室内木地板依然是那款酒红色的，储物柜还是暗色亮面包金边，厨房台面是黑底白纹。
整体风格偏古典，不太符合现在主流清新明快的审美。
另外这款地板是真的有点软，很容易留下痕迹，样板间找一下能看到不少划痕和凹坑。
还有值得注意的是，四卧户型开始，开发商不是每间卧室都提供了衣柜。
5. 可能很好的价格
承接上面第四点，不同公寓项目，不变的内饰材料，能让开发商拿到更好的供货价格。算上之前的两个项目，鑫丰一共有近3000间单位的供货需求，量大成本就低。
拿掉部分衣柜也是一个控制成本的新思路，只要降低的成本最终能反应在售价上，那相信市场也愿意接受。Chuan Park的开盘价格值得期待下。
目前市场主流的公寓交房标准都是精装，有地板，衣柜，橱柜，卫浴设备，空调冰箱洗衣机等等，在市场价格高位的今天，如果把这些全拿掉，把尺价降低50-100psf，是可以考虑的。
组屋其实就是这么做的。
鑫丰正在尝试的这条新赛道，是有潜力的。
