新柔地铁工程如期进展 新山房产超抢手 

新柔地铁工程如期进展 新山房产超抢手

新柔长堤（资料图：iStock)

随着新柔地铁系统建造工程如期进展，有越来越多本地人抢购位于马来西亚新山连接站附近的房产，为项目完工后跨境做好打算。

新传媒英文新闻网CNA报道，分析师表示，新山的房价近年来上涨，需求最高的是新柔地铁终点站新山武吉查卡（Bukit Chagar）附近的房产。

在柔佛州从事房地产交易的房地产经纪Ryan Khoo说，新柔地铁是一个很大的吸引因素，完工后将大大缩短新加坡与新山之间的往来。

66岁的自由讲师Daniel Ong最近购买了位于武吉查卡站附近的一个开发项目的两个单位。他表示，该项目的地点公共运输便利，新柔地铁完工后更是如此。

他表示，计划出租其中一间单位，另一间单位则用作他和妻子的退休或度假屋。

房价有上升趋势

业内人士表示，由于需求增加，在过去两年里，离武吉查卡终站步行距离内的房产价格上涨了约18% 。一套两间卧房的公寓单位目前的价位约为24万新元。

房地产网上数据库PropertyGuru的数据科技房地产智能部主管李乃佳博士认为，新柔地铁通车后，房价预计将再上涨大约5% 至6% ，之后将趋于稳定。

武吉查卡终站附近区域未来还可能建设带有办公和零售空间的综合开发项目。

房屋租金也上涨

马来西亚房地产咨询公司莱坊集团董事经理Keith Ooi说，新柔边境附近公寓的租金目前几乎是冠病疫情期间的两倍，每间小型单位（studio unit）之前的每月租金是大约1000至1200令吉（约286至340新元）。如今，月租已上涨至2000令吉到2300令吉（约573至660新元）。

业内人士表示，大多数的租户都是在本地工作的越堤族，其他租户则包括新加坡人和中国人。

房地产经纪表示，自2023年初以来，本地买家对新山房产的需求激增，大多数的购房者都是40岁以上、正在规划退休的人士，另一些人则是为了把新山房产当成度假屋或用作投资。

分析师则预测，随着本地范围的新柔地铁竣工，兀兰北附近的住宅需求将上升，未来该邻里可能兴建新的住宅项目。

新马两国跨海高架桥中央的两个主桥墩前天（11日）正式衔接，为新柔地铁系统建造工程迎来又一里程碑。我国目前已完成三分之二的建造工程，马国的工程则完成65%。

新柔地铁系统预计于2026年底竣工，通车后两站之间的车程约5到6分钟，每小时单向可载送1万名乘客，惠及两地人民。