今天(6月28日),充满高科技、时尚、美食等零售店的福南数码生活广场正式开业。

福南商场内人潮满满,图源:mothership.sg
而作为福南的对手,今年4月,森林商业中心(Sim Lim Square,很多人也叫它森林广场)80%的业主支持集体出售计划,达到了集体出售的最低门槛。广场的管理方公开招标,要价12亿5000万新币,预计将在7月完成招标工程。

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曾经“称霸一方”的它,即将进入历史。
森林广场在新加坡是怎样的存在
森林广场的出现绝对不是个例,是顺应时代发展的证明。随着时代的发展、经济的增长,消费者对于笔记本电脑和智能手机的需求经历了爆发式的增长。

图源:中国产业信息网
森林广场这类电子产品集散中心,给顾客提供了一个货比三家的平台,让人淘到心仪商品。
除了本地的福南外,在需求暴涨的中国,“京东的发源地”——北京中关村海龙大厦,以及中国最大的电子产品集散地——深圳华强北电子市场纷纷出现。

海龙大厦(左)和华强北(右),图源:淘会场(左)和华强电子世界(右)
在新加坡,森林广场是一种怎样的存在?或许很难一言道明。
正如一千个读者心中有一千个哈姆雷特一样,有些人对它喜爱不已。在电子商务还没高速发展的年代,逛一圈森林广场往往能买到想要的商品。

森林广场里的商家售卖各种电子产品,从大件的电脑、手机和相机,到小小的电视盒子、耳机和数据线等 图源:Vulcan Post
也有些人对它恨入骨髓,连一秒钟都不想踏进去。因为森林广场里面的商家素质,实在是太过良莠不齐,坑蒙拐骗时有发生,让人有些心惊胆战。
正因人们对它抱着高度期待,才会恨得那么彻底。爱之深责之切,也不过如此。
不管如何,森林广场仍是新加坡的“符号”之一。周杰伦来访新加坡时,“坡草”林俊杰都要带他逛一逛。

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美国天王麦可杰克逊1996年也曾在这里逗留过,还购买过商品。

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或许这一切以后都会变成森林广场“历史”的一部分,让人以后在不经意间会想起,它曾经是那么的辉煌。
森林的辉煌历史
森林广场始建于1983年,四年后完工开业。它是一栋99年地契的大楼,从开建至今也不过36年的历史,地契还剩63年。
施工前的20年,这片区域还是一片矮小的店屋,周围也和现在不一样,很难看见高楼大厦。

1963年的明谷连街、惹兰勿萨、梧槽路路口,图中标红圈的地方为日后的森林广场 ,图源:新加坡通讯及新闻部
建成后,它成为了当时亚洲最大的电子数码中心。

图源:Sim Lim Square Development
一开始,森林广场被设计规划为购物和办公综合体大楼。
经过一番讨论后,1985年,广场被改造成一个专门用于购买电子产品的购物中心,当时很多店铺都是由森林大厦(Sim Lim Tower)的店主购买的。

森林大厦和森林广场算是姊妹楼,“镇守”在梧槽路的两边,图源:EscapeHunter.com
建成后的森林广场是一幢六层楼的建筑,供应各种电子产品和服务。
广场在市中心,离新加坡购物中心之一的武吉士不远,走路也就是10分钟路程。

和新加坡的购物区乌节路,和新加坡的市中心金融区相比,森林广场所处的地理位置却是有些尴尬。虽然处于广义上的“市中心商业区”,但又面临些许边缘化的趋势。
因此,处于市中心,也是新加坡历史最久的电子商品集散中心的森林广场,只要经历一些波折就很容易“摧毁”。
森林面临的困境
森林广场即将“消失”的原因,无外乎是“天灾”和“人祸”。
“天灾”的一方面,是新加坡各大电子产品零售商走进新加坡各邻里中心的事实。对比店铺普遍开在居民住家附近的这些零售商店,森林广场在地理上没有任何优势,购物的时间成本相对来说有些高。

Courts金文泰店,附近就是金文泰组屋区,民众购物很方便 来源:StreamCast Asia
其他的大型零售商,如Harvey Norman、Challenger等,也纷纷走进邻里购物中心,潜在顾客吃完饭顺路进去逛一圈再正常不过。

Harvey Norman在Hougang Mall里的分店,来源:SHOPSinSG
近几年新加坡电子商务领域的高速发展也加速了森林广场的“崩溃”。它的颓败不是个例。
在网络经济高度发达的中国,曾经“北中关村,南华强北”的口号,现在也伴随着不少人的离去留下一阵唏嘘。
北京中关村海龙大厦,曾在2016年7月7日停业关闭。

曾经海龙大厦门外人潮汹涌,图源:砍柴网
华强北也在2013年也被迫“封街改造”,不少实体商家选择“出逃”。

人去楼空的华强北,图片来源:molihua.org
不得不说,这也算是实体经济的一种落寞。曾经熙熙攘攘的数码城,从一个脚步轻便的年轻人变成了现在的蹒跚老人,剩下的只有举步维艰之后无奈的喘息。
试想一下,几年前在新加坡,如果想要买电子产品,除了去展会之外,或许就是去森林广场转转。
现在嘛,看看或许还是会的,不过在实体店看完后在网络上下单,也是相当司空见惯。

新加坡最大的电子商品网购平台Qoo10对森林的实体经济造成了不小的冲击

中国的网购平台淘宝,也推出了东南亚版,进入市场分一杯羹
但是,组装电脑、维修过了保修期的电脑这些活,还是在森林广场里更方便。森林广场里一共有400多个店铺单位,就算顾客要货比三家也更加容易。

森林广场里面的电脑组装店,各类电脑配件顾客自由选择组装,很适合游戏发烧友 ,图源:Reddit
另外,森林的店家正常来说对比其他的零售商,在价格上会有些优势。因此,就算森林广场受到很严重的“天灾”冲击,依靠着在自己的独特性集中性,种种优势和劣势或许能够相抵消,它还不至于“沦落”。
真正搞垮森林广场的是口碑的崩塌,也就是“人祸”。
2014年,有一位越南游客被森林广场的一名无良商家欺骗,用远高于市场价的价格买下苹果手机,游客当时甚至给商家下跪希望拿回自己的钱。

最后,涉事的店主最后被判处33个月的监禁以及2000新币的罚款。他不是初犯,之前他在处理一名中国游客的合理退款请求时,将800新币换成了18公斤重的硬币扔给这名游客。

图源:blogspot/undertheangsanatree
马来西亚跳水运动员黄兹粱,也曾在森林一间手机店为两部苹果6手机支付了4800新币,其中2300新币是以保修的名义收取的。
类似事件一直层出不穷,2014年11月,森林的管理层甚至主动要求当局对这类店主进行严肃处理,但收效甚微。
除去坑蒙拐骗不说,森林有些店铺还售卖政府不允许交易的商品,例如各种播放未经授权内容的机顶盒。

森林广场很多商家在售卖机顶盒,而这些机顶盒的内容不少有版权问题