印尼籍业主由于拖欠物业费和维修基金，累计金额达数万新元，最终其韦瑜Park Shore的单位被强制出售。（示意图）
（新加坡讯）因拖欠物业管理费及维修基金，新加坡丹戎禺百汇公寓（Parkshore）的一套公寓最终遭到强制出售，两名外籍业主为数万新元的债务付出了高昂代价。
根据《海峡时报》报道，为追回欠款，该公寓的分层地契管理委员会（MCST）于2025年9月出售了这套公寓。
2024年12月23日，《海峡时报》刊登了出售意向公告，公告称业主欠物业管理公司约6.1万新元，而产权调查显示，业主持有印尼国籍。
报道指出，这套面积为2325平方英尺的永久产权公寓，最终以约400万新元的价格拍卖成交，比470万新元的起拍价低了14.7%。
根据当地《建筑（分层地契管理）法令》，物业管理公司有权强制出售公寓以追回欠款。
虽然强制出售的做法并不常见，但当业主拖欠物业费和维修基金时，分层地契管理委员会（MCST）可采取的最严厉措施就是强制出售。
据《海峡时报》核查，过去一年中，分层地契管理委员会每月至少发布一份拟出售通知，这些通知中列出的欠款金额，从约9450新元到5万5798新元不等。
律师和物业管理顾问指出，并非每份出售公告最终都会导致实际出售，大多情况下，业主会在强制出售程序启动后、抵押贷款银行介入或房产出售前，以其他方式解决欠款问题。
他们表示，强制出售可以成为促使人们还款的有效手段，当业主目睹MCST启动强制出售程序时，这本身就足以促使业主提出分期付款计划来偿还欠款。
