作为国际大都市,新加坡有着完善的基础设施、一流的医疗服务、卓越的双语教育和高效的司法体系,确保社会政治稳定,这对投资者极具吸引力。

那么想在新加坡购置房产需要什么资格?缴纳哪些税呢?
购房资格
1. 外国人
● 私人公寓
● 10 年以上且完全私有化的转售执行共管公寓(EC)
● 圣淘沙岛的别墅及排屋

2. 新加坡永久居民(PR)
● 私人公寓
● 已经达到 5 年最低居住年限(MOP)的转售执行共管公寓(EC)
● 转售组屋(HDB)(与另一个新加坡永久居民或新加坡公民一起)
● 分层有地住宅 / 联排别墅(需得到新加坡土地管理局(SLA)的特别许可)
● 圣淘沙岛的别墅及排屋
● 有地住宅(需得到新加坡土地管理局的特别许可)
新加坡房屋地契一般分为99年、999年和永久地契。
新加坡购房需要缴纳哪些税?
在新加坡购置房产,作为买方,会涉及到两种印花税:
● 买房印花税(Buyer’s Stamp Duty,简称BSD)
● 额外买房印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty,简称ABSD)。

1. 印花税(STAMP DUTY)
印花税是一种与房地产有关的税收。不论居民身份、不论国籍,在新加坡买房时,买家都必须缴纳印花税给新加坡国内税务局(IRAS)。
买房印花税:
房价越高,税费越高。
无论您是新加坡公民还是海外人士,在新加坡买房,都需要缴纳买房印花税(BSD)。
买房印花税的税率:
根据房产总价的差别而呈阶梯式变化。
下表为新加坡买房印花税税率表(房价以实际购买价和市场价中较高者为准):

买房印花税税率表
具体如何计算呢?如果房价(住宅)超过36万,少于或等于100万,印花税 = 房价X 3% - $5,400
如果房价(住宅)超过100万,印花税 = 房价X 4% - $15,400
2. 额外买房印花税
无论身份如何,买家都需要缴纳相应的买房印花税。
但特定身份的买家,还需要缴纳相应的额外买房印花税(ABSD)。
以下是新加坡额外买房印花税的税率表:

新加坡额外买房印花税(ABSD)税率表
如上表所示,不同身份的人购置房产时需要缴纳不同的额外买房印花税。
