在新加坡买房都需要缴哪些税

作为国际大都市，新加坡有着完善的基础设施、一流的医疗服务、卓越的双语教育和高效的司法体系，确保社会政治稳定，这对投资者极具吸引力。

那么想在新加坡购置房产需要什么资格？缴纳哪些税呢？

购房资格

1. 外国人

● 私人公寓

● 10 年以上且完全私有化的转售执行共管公寓（EC）

● 圣淘沙岛的别墅及排屋

2. 新加坡永久居民（PR）

● 私人公寓

● 已经达到 5 年最低居住年限（MOP）的转售执行共管公寓（EC）

● 转售组屋（HDB）（与另一个新加坡永久居民或新加坡公民一起）

● 分层有地住宅 / 联排别墅（需得到新加坡土地管理局（SLA）的特别许可）

● 圣淘沙岛的别墅及排屋

● 有地住宅（需得到新加坡土地管理局的特别许可）

新加坡房屋地契一般分为99年、999年和永久地契。

新加坡购房需要缴纳哪些税？

在新加坡购置房产，作为买方，会涉及到两种印花税：

● 买房印花税（Buyer’s Stamp Duty，简称BSD）

● 额外买房印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）。

1. 印花税（STAMP DUTY）

印花税是一种与房地产有关的税收。不论居民身份、不论国籍，在新加坡买房时，买家都必须缴纳印花税给新加坡国内税务局（IRAS）。

买房印花税：

房价越高，税费越高。

无论您是新加坡公民还是海外人士，在新加坡买房，都需要缴纳买房印花税（BSD）。

买房印花税的税率：

根据房产总价的差别而呈阶梯式变化。

下表为新加坡买房印花税税率表（房价以实际购买价和市场价中较高者为准）：

买房印花税税率表

具体如何计算呢？如果房价（住宅）超过36万，少于或等于100万，印花税 = 房价X 3% - $5,400

如果房价（住宅）超过100万，印花税 = 房价X 4% - $15,400

2. 额外买房印花税

无论身份如何，买家都需要缴纳相应的买房印花税。

但特定身份的买家，还需要缴纳相应的额外买房印花税（ABSD）。

以下是新加坡额外买房印花税的税率表：

新加坡额外买房印花税（ABSD）税率表

如上表所示，不同身份的人购置房产时需要缴纳不同的额外买房印花税。