真打折是一个好的入场机会
在中国，“金九银十”往往因为开发商血拼让利拼业绩，打折优惠的楼盘会成爆发式增长。天气不热了也让买家方便到处逛，加上小孩上学了也没看房负担，所以9月10月是楼市旺季。有说卖家的：九月不买房，十月悔断肠。对中介也一样：十月不卖房，过年泪两行。如果这两个月没啥业绩，那新加坡等到11月底开始的学校假期，估计要到过完农历新年才会好起来。我今年碰到一件最倒霉的事，就是在最黄金时节碰到了废铁，微信被封了，朋友圈和群聊都用不了，搞的那二个月过得非常艰难。有句话叫花开堪折直需折，莫待无花空折枝，等到准备好想采花时发现花大多名花有主了。
当时看到外面成交量那么大，自己却总在家里，儿子喜欢用我电脑看游戏视频总是问我啥时出去，啥时回来，我想想也没几个约，有几次都被问得发火了。幸好有时可以以疫情严重为借口，说尽量少出去，要么说是本来有约的，买家以疫情严重为理由取消了，忽悠了一阵子，现在想想那时的确是艰难。
到了年底，大部分的新盘都开了，现在剩下的Mori和Perfect Ten需要找特别牛的买家，也不太容易，干脆回顾一下现有楼盘有啥性价比高的，有想看房的朋友请联系Ben 96951591。
买房和买别的商品一样，东西是不会变，但是偶尔还是会狠狠的打折或者优惠一把。这个对于消费者来说当然是最爽的一件事情！但是楼盘那么多，怎么知道哪家在打折优惠呢？而且就算是打折，到底是真打折还是假假的呢，当然这要做一些功课，还要有火眼金睛，知道开发商成本和安全边际在哪。
因为疫情反复或者之前定价手抖了销量不好，有些开发商为了促销和广告效应，拿出十足诚意，给出实打实的折扣，不是假假拿starbuy list说的打折，有些项目折扣完甚至比开盘价更低，这对于刚需买家或ready buyer来说，是很好的入场点，这些有促销的项目，这里先简单介绍一下。
1. Royal Green：二房多达25万折扣，马上交房
2. Gazania: 4到8万折扣，明年2季度交房
3. One Pearl Bank：多达8%折扣，送商场积分
4. Parc Clematis：大户型有折扣，这个是假打折
5. Leedon Green: 某些单位多达6%折扣，租金回扣
6. Juniper Hill：2房式特价省达20万
7. Mayfair Garden/Morden：一房特价
8. V on Shenton：3房特价，顶层促销
9. Affinity at Serangoon：有些单位特价
10. Treasure at Tampines：多达8万折扣
11. Riviere：有些低楼促销单位特价
12. H A U S N H A N D Y：折扣8.8万免2年物业费
13. The M:1房降9.1万，2房降14.4万
14. Avenue South Residence: 卖的好没折扣了
15. Woodleigh Residence: 许多单位特价
16. Verticus: 4.5万或6.8万折扣
17. Midtown bay: 5万折扣
18. Meyer Mansion: 多达24万折扣
19. Marina one: 1房8万折扣
20. The Reef: 降1万
21. Corals at Keppel Bay: 4房降160万
22. The Atelier: 折扣5%，多达22万
23. Peak Residence:多达23万折扣
这几个月行情都不错，有促销的项目卖得比较快，纷纷被趁低吸纳。就整体销量而言，11月破1000间不在话下，因为有Canninghill Piers推出。目前大家是预测房价会继续上扬，今天出的消息说非有地私宅转售价连续12个月上涨，10月份环比上涨0.5％，再创八年新高。
新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）发布的10月份房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据显示，整体非有地私宅转售价格指数为163.3。
需要提出的是，霸级项目现在剩下不多，打折的比较少，有想来看的朋友也随时call 96951591。
以下就根据开发商的打折力度和我的看好程度，给各个楼盘做一个排行榜。没上榜的开发商不要泄气，打折更大些力度也是可以的，我下个月会更新时把你推上去。
折扣排行榜第十：Corals at Keppel Bay
中文名叫丽珊景，位于新加坡南部滨海， 距离港湾地铁站和VivoCity大型购物中心约560米。
顺着Vivo City的步道，可以直接走进本地著名的圣淘沙岛。开车到CBD中央商务区域，只需5分钟车程。出门就是海边，周末空闲时，可以扬帆出海。
Corals at Keppel Bay属于大型滨海豪华公寓楼盘，占地达3万8千平米，拥有99年地契，设计有11栋小高层建筑，总计366个高级公寓单位，于2016年建成完工。
项目整体采用富有现代感的流线设计，3米的室内挑高，为住户提供豪华舒适的居住空间。
我写这个楼盘不是因为他是我邻居，看房过一个弯弯的小桥就到了，而是因为折扣的确是多，多达160万。
Corals at Keppel Bay
吉宝湾 丽珊景
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看到这个价格，打完折还要6百多万，估计大多数买家也觉得还高，也许在想，如果再打5折就好，不过这边是给土豪住的。
如果你作为土豪住keppel bay附近，想加入Keppel Bay 邻里群的邻居也欢迎扫码入群。
折扣排行榜第九：One Pearl Bank
OPB位于新加坡中部第3邮区—欧南园-唐人街区，珍珠山顶的位置。由知名开发商凯德置地和知名建筑设计师Serie+Multiply联合打造的地标式建筑。具有标志性和前瞻性。
项目由两座39楼稍有弧度的建筑组成， 屋顶有天桥连接，是本地首个拥有错落有致的垂直天空花园的项目。One Pearl Bank带774个单位每间都有佳景。大小范围从431到2788平方尺。一室至四室。38 层4套宽敞明亮的顶层公寓.
楼高178米，它将成为新加坡牛车水/欧南园地区的坐标性建筑，利用珍珠山台(Pearl's Hill )优势将公寓大楼提高21米的高度。将成为欧南园和牛车水一带最高的住宅项目。也将成为新加坡牛车水/欧南园地区的坐标性建筑，高层单位可以看到整个CBD的商业大厦景观以及圣陶沙海景。
三分钟步行即可到达欧南园铁站，连通三条地铁线-绿色东西线，紫色南北线，以及褐色汤申线(2021年开通)。
公寓本身位于珍珠山顶，后门直接连接9公顷大的珍珠山公园，都市中的绿洲，闹中取静。
靠近正在规划建设中的新加坡中央医院(SGH)医疗中心，拥有医疗和科研一体长达20年的发展项目。
1站到达牛车水唐人街，3站到达金融区CBD 莱佛士，4站到达滨海湾金融新区，8站到达裕廊新区。
开车也非常便利，通过附近的泛岛高速（PIE）和中央高速(CTE),10分钟内到达乌节路购物中心和金沙，15分钟内到达圣陶沙。全岛各地近在咫尺
目前的Starbuy，每天都在卖，不过我一直喜欢方方正正的房子，对capitaland的房子有点偏见，虽然打折力度很大，但觉得目前的1-2房还是不便宜，所以排行第九，不过它的3房现在尺价的确诱人，而且所有户型楼层有4的都比上下楼便宜10万左右。
