指建屋局从宏茂桥预购组屋项目获利 社媒页面接获更正指示
Central Weave @ AMK预购组屋项目构想图。（图：建屋发展局）
发文指建屋发展局会从新推出的宏茂桥预购组屋项目获利，社媒页面The Alternative View接获更正指示。
国家发展部昨天（4日）发表文告表示，部长要求防止网络假信息和网络操纵法令办事处（POFMA），就这个社媒页面本周四（1日）发表的Facebook帖文发出更正指示。
Central Weave @ AMK预购组屋项目是建屋局上个月推出的预购组屋项目之一，尽管五房式单位的售价高达87万7000元，需求仍然强劲。
The Alternative View在转载相关报道的截图时附上国家发展部长李智陞抱着一个钱袋的图案，问道：“建屋局从中获利多少？”
国家发展部表示，这则帖文意指建屋局会从这个预购组屋项目获利，这是不正确的。
国家发展部指出，建屋局不仅不会获利，而且还会蒙受损失，因为销售所得估计低于这个项目的发展成本。如果将建屋局发放给合格买家的公积金购屋津贴考虑在内，亏损只会更高。
“建屋局每个财政年的组屋销售所得都低于成本，这包括土地成本、建筑成本以及公积金购屋津贴。建屋局每年都出现赤字。”
以2021/2022财政年为例，建屋局在居者有其屋计划下就蒙受了38亿5000万元的亏损，过去三个财政年的平均亏损为26亿8000万元。这些都反映在建屋局每年公布的财务报表。
建屋局的赤字主要是因为给予新组屋的津贴以及发放给合格买家的公积金购屋津贴，这让多数首次购屋者只需使用少于四分之一的月入来偿还房贷，近90%的首次购屋家庭只需支付少量现金，甚至无需付现，单用公积金就能偿还建屋局房贷。
