指建屋局從宏茂橋預購組屋項目獲利 社媒頁面接獲更正指示
Central Weave @ AMK預購組屋項目構想圖。（圖：建屋發展局）
發文指建屋發展局會從新推出的宏茂橋預購組屋項目獲利，社媒頁面The Alternative View接獲更正指示。
國家發展部昨天（4日）發表文告表示，部長要求防止網絡假信息和網絡操縱法令辦事處（POFMA），就這個社媒頁面本周四（1日）發表的Facebook帖文發出更正指示。
Central Weave @ AMK預購組屋項目是建屋局上個月推出的預購組屋項目之一，儘管五房式單位的售價高達87萬7000元，需求仍然強勁。
The Alternative View在轉載相關報道的截圖時附上國家發展部長李智陞抱著一個錢袋的圖案，問道：「建屋局從中獲利多少？」
國家發展部表示，這則帖文意指建屋局會從這個預購組屋項目獲利，這是不正確的。
國家發展部指出，建屋局不僅不會獲利，而且還會蒙受損失，因為銷售所得估計低於這個項目的發展成本。如果將建屋局發放給合格買家的公積金購屋津貼考慮在內，虧損只會更高。
「建屋局每個財政年的組屋銷售所得都低於成本，這包括土地成本、建築成本以及公積金購屋津貼。建屋局每年都出現赤字。」
以2021/2022財政年為例，建屋局在居者有其屋計劃下就蒙受了38億5000萬元的虧損，過去三個財政年的平均虧損為26億8000萬元。這些都反映在建屋局每年公布的財務報表。
建屋局的赤字主要是因為給予新組屋的津貼以及發放給合格買家的公積金購屋津貼，這讓多數首次購屋者只需使用少於四分之一的月入來償還房貸，近90%的首次購屋家庭只需支付少量現金，甚至無需付現，單用公積金就能償還建屋局房貸。
