1）住家办公计划（Home Office Scheme）
获得这项计划批准的人可以在家经营这些生意：
贸易办公室、会计服务、技术性的业务、知识密集型公司、建筑服务、咨询服务、保险服务、财务规划服务、设计服务、广告服务、房地产代理、运输服务。
但是，你得先满足这些要求：
是该组屋的合法居民，年满18岁及以上，以及①组屋作为主要居住地、②不得将组屋住址作为公司注册地址、③必须在开业前向新加坡会计与企业管理局（ACRA）注册（除非在公司登记法令下获得豁免）。
此外还得守这些规则：
公司不得发生以下任何一种情况
· 产生噪音、气味、烟雾、化学或液体废物；
· 对邻居造成滋扰；
· 非法、不道德或犯法活动；
· 在组屋区范围买卖物品；
· 展示任何广告、招牌或海报；
· 对环境和氛围有不利影响；
· 载荷和电力消耗超过正常的住宅限制；
· 请超过2人以上的不住在屋内的雇员
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图源：new mandala
如果是生活服务类生意，例如前文提到的卖咖啡、修自行车等则是第二种计划↓
2）“居家生意”（Home Based Business）
获得这项计划批准的人可以在家经营这些生意：
○小规模烘焙等食品业务；
○美发、面部和美容（不包括按摩）、美甲或足疗服务；
○私人补课（每次不超过三名学生）
○缝纫服务
○作为自由艺术家、记者、摄影师或作家
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经营生意的类目不同，可能需要获得不同执法部门的批准。例如餐饮类的需要经过新加坡食品安全局批准以外，其余小规模作为补贴家用的生意不需要经过建屋局（HDB）批准。
图源：instamojo | 示意
跟住家办公计划相比，居家生意的规则也有所不同，例如：
❌ 不准聘请家庭以外的成员
❌ 不准业务涉及以货车和卡车起卸货物
❌ 公寓仍必须主要用于住宅用途，商业活动不得给邻居造成不和。
❌ 业务必须由公寓业主、登记居住者或租户经营（经公寓业主同意）。第三方和外地雇员不得在住宅内工作。
要为私宅和组屋申请住宅办公计划，须分别向市建局和建屋局提出，可以在LicenseOne网站提出申请。
图源：malay mail
不管是申请哪一类，新加坡政府都有言明，组屋/私宅的第一用途必须是居住，只是顺带允许居民在组屋来做生意。
在某些情况下，这也是一种有“人情味”的宽容。
什么样的情况下，大家会考虑在家做生意呢？
椰子跟大家简单聊聊几个网友的故事。
38岁妈妈，全职在家做缝纫生意
图源：海峡时报
今年38岁的女网友Salinah Salim，她老公是外卖骑手，每月收入不到3000新。家里生了2个小孩，没人能帮忙照顾，于是她当了全职妈妈，但是一家四口靠一份薪水过于吃力。从2016年开始，她在兀兰的三房式组屋家中开了个缝纫店，每月收入大概在1000到2000新之间。
23岁宝妈，全职在家做美容生意
图源：海峡时报
今年23岁的女网友Erica Goh，老公是全职国民服役人员，女儿3岁。2023年，一家三口已经申请了BTO组屋，但是还没建好，就暂时租公寓住。Erica自己是美容师，有了孩子以后，她发现美容行业很难可以灵活工作。为了方便照顾女儿，2023年她开始在家做睫毛美容，一次2小时的服务收费在50到70新元。
41岁爸爸，为女儿小六会考全职在家做披萨
图源：Abdul Rahim Anwar/HungryGoWhere
今年41岁的男网友Chris VanWinkle。他是一个在美国跟新加坡工作累计有15年经验的厨师。他老婆是新加坡人，两人在洛杉矶遇见坠入爱河。最终Chris为爱移居到新加坡。今年1月他从厨师的行业离职，其中一个原因是因为大女儿今年小六会考，小女儿过两年也要考。为了女儿跟家人，离职后他就在家全职做起了披萨生意。
除了为家人，也有的网友是因为租金太贵，转而申请在家开店。
无论出于什么原因，允许居民在家开店无疑是一个“退路”，而新加坡政府的初衷也正是为了居民能有多一个补贴家用的途径。
居家生意的高光时期，其实是在疫情期间。
不知道椰友们有光顾过什么居家生意呢？
