新加坡：牛车水的标志性建筑 People's Park Centre 将再次启动集体出售，指导价为 14.8 亿新元（约 11.4 亿美元）。该消息由其代理房地产公司 ERA Realty Network 于周三（7月15日）公布。
这已经是该物业第三次尝试集体出售。此前在 2019 年，该项目以 13.5 亿新元的底价尝试出售，但未能获得足够业主同意；2022 年再次尝试，底价提高至 18 亿新元，但最终无人出价。
People's Park Centre 完工于 1976 年，由一座 13 层建筑和一座 30 层建筑组成，包含 324 个零售单位、256 个办公单位、120 个住宅单位以及一个多层停车场。该地块面积为 95,467 平方英尺，在欧通盛街（Eu Tong Sen Street）拥有 124 米的宽阔门面。
该建筑位于 Upper Cross Street 101 号，紧邻牛车水地铁站，可直接换乘东北线和市区线。此外，它还靠近牛车水遗产中心、佛牙寺龙齿舍等景点，以及 Chinatown Point 和 Riverside Point 等购物中心。
今年 3 月，国家发展部部长钱理辉宣布，计划在附近的珍珠山（Pearl's Hill）地区开发 60 层高的预购组屋（BTO）。这将成为新加坡最高的公共住房项目，也是 40 多年来首个此类 BTO 项目。
ERA 表示，该地区持续的转型预计将“随着时间的推移增加当地的活力，并支持未来的商业活动”。
根据市区重建局（URA）的 2025 年主计划，该地块被划定为商业用途。ERA 指出，在假设获得租期顶格延长至 99 年的前提下，该指导价反映的预估土地价格为每平方英尺每 plot ratio 2,455 新元。
“作为新加坡市中心最大的重新开发机会之一，该地块为开发商提供了一个罕见的机遇，可以将这座标志性地标进行改造，书写牛车水演进的新篇章，”ERA 表示。
People's Park Centre 的招标将于周四启动，并于 9 月 16 日下午 3 点截止。
ERA 分部总监 Sunny Wong 女士表示：“这种规模的机会极少出现在市场上。”
她补充道：“结合周边地区持续的更新，我们预计 People's Park Centre 将吸引那些寻求打造标志性项目的开发商的浓厚兴趣。”
ERA 资本市场与投资销售总监 Pearl Lok 女士表示：“People's Park Centre 地处牛车水核心地带，与中央商业区（CBD）及全市范围的交通连接极其便利。”
“鉴于其规模和中心位置，该地块为未来的重新开发提供了罕见机会，在利用该地区成熟的商业、住宅和生活配套基础上，为该区域的持续演进做出贡献。”
