新加坡：牛車水的標誌性建築 People's Park Centre 將再次啟動集體出售，指導價為 14.8 億新元（約 11.4 億美元）。該消息由其代理房地產公司 ERA Realty Network 於周三（7月15日）公布。
這已經是該物業第三次嘗試集體出售。此前在 2019 年，該項目以 13.5 億新元的底價嘗試出售，但未能獲得足夠業主同意；2022 年再次嘗試，底價提高至 18 億新元，但最終無人出價。
People's Park Centre 完工於 1976 年，由一座 13 層建築和一座 30 層建築組成，包含 324 個零售單位、256 個辦公單位、120 個住宅單位以及一個多層停車場。該地塊面積為 95,467 平方英尺，在歐通盛街（Eu Tong Sen Street）擁有 124 米的寬闊門面。
該建築位於 Upper Cross Street 101 號，緊鄰牛車水地鐵站，可直接換乘東北線和市區線。此外，它還靠近牛車水遺產中心、佛牙寺龍齒舍等景點，以及 Chinatown Point 和 Riverside Point 等購物中心。
今年 3 月，國家發展部部長錢理輝宣布，計劃在附近的珍珠山（Pearl's Hill）地區開發 60 層高的預購組屋（BTO）。這將成為新加坡最高的公共住房項目，也是 40 多年來首個此類 BTO 項目。
ERA 表示，該地區持續的轉型預計將「隨著時間的推移增加當地的活力，並支持未來的商業活動」。
根據市區重建局（URA）的 2025 年主計劃，該地塊被劃定為商業用途。ERA 指出，在假設獲得租期頂格延長至 99 年的前提下，該指導價反映的預估土地價格為每平方英尺每 plot ratio 2,455 新元。
「作為新加坡市中心最大的重新開發機會之一，該地塊為開發商提供了一個罕見的機遇，可以將這座標誌性地標進行改造，書寫牛車水演進的新篇章，」ERA 表示。
People's Park Centre 的招標將於周四啟動，並於 9 月 16 日下午 3 點截止。
ERA 分部總監 Sunny Wong 女士表示：「這種規模的機會極少出現在市場上。」
她補充道：「結合周邊地區持續的更新，我們預計 People's Park Centre 將吸引那些尋求打造標誌性項目的開發商的濃厚興趣。」
ERA 資本市場與投資銷售總監 Pearl Lok 女士表示：「People's Park Centre 地處牛車水核心地帶，與中央商業區（CBD）及全市範圍的交通連接極其便利。」
「鑒於其規模和中心位置，該地塊為未來的重新開發提供了罕見機會，在利用該地區成熟的商業、住宅和生活配套基礎上，為該區域的持續演進做出貢獻。」
