新加坡2022/2023年的
真实消费&生活水平解析
在东南亚地区，新加坡因为有着优质的教育资源和世界顶尖金融中心的地位，成为很多人留学和工作的选择。新加坡的地理位置和75%都是华人的特点，也吸引了很多中国人。
很多富豪看中新加坡的税收优惠和一系列金融制度，纷纷前来投资，
截至2021年年底，有700多家家族办公室（Family Office)在新加坡成立。究其原因，一是新加坡在疫情当中恢复较快，客户对资产和寿命做长期安排的意愿比较积极；第二，周边国家花了大量资源和经济恢复经济，高端客户群体税收、投资压力增加，第三，宏观环境不确定性日益增强，出于抵抗风险和长期生活方式的考量，家族办公室也成了客户关注的问题。各国首富在新加坡成立家族办公室，还有600多个家族办公室申请待批...
虽说新加坡有很多让人想来的理由，让人不禁惊呼“真香”！但是在你没有了解背后的现实这些之前，我劝你不要来这里！
种种机遇下，新加坡成为了全球新的淘金地，政策红利像磁铁一样吸引著世界各地的创业者与投资人。
而对于普通人来说，新加坡正在因此变得越来越拥挤，也变得越来越昂贵。
上涨的房租、难以企及的私人公寓、竞争激烈的永居申请，消灭了许多年轻人在当地扎根的希望。
慢慢地，新加坡已经不再适合中产，以及梦想成为中产的年轻人了。
2022年12月18日：新币兑换人民币：1新币：5.35人民币
01 涨声一片
在新加坡工作一年的Stacy说到：“最近来新加坡的都是做区块链和家族办公室那群人，富裕程度你我想像不了。”
疫情期间，新加坡表现出政府管理高效、医疗资源丰富等优势，加上中国国内市场趋于饱和，使得一批创投人选择去东南亚寻觅机遇。
不止如此，近一年来，全世界的富豪都在往新加坡跑。凭借低税政策，新加坡向来是全球著名的跨境财富管理中心，仅次于“避税天堂”瑞士。
不过自俄乌战争打响后，瑞士宣布冻结俄罗斯相关人士与机构在瑞士的资产，欧洲紧张的政治地缘关系引发了富豪的不安——他们要为手中的资产重新选择一个可安放的口袋。
新加坡，成了那艘漂浮在南洋上最安全的小舟。
可以说，新加坡在这一轮国际变化中成功“躺赢”。
不过，资本与人才的不断涌入，让这里的生活成本陡然上升，普通人的生活变难了。
近两年，新加坡最热门的词汇就是“涨价”！而且是从你落地机场那一刻就开始了...
新加坡当局宣布从2022年11月1日及之后的所有机票，乘客需要支付的机场费用都会从现在的S$52.30增加至S$59.20。
新加坡食阁、超市全线涨价
下飞机后得先填饱肚子，鸡饭、炒粿条、鱼丸面这类国民食品，以前还不少是$3.50，甚至有$3的，现在呢？很多是$4起跳。
点个经济菜饭（类似中国大陆的盒饭），如果点了鱼虾之类的荤菜，要价六七新元都有可能。
咖啡乌已经突破$1，至少是$1.1，有些$1.2，还别说其他类型的咖啡。
在超市，面包价格也调高了。
2022年4月马来西亚停止进口活鸡，导致鸡肉相关食品全面涨价！好不容易，前段时间恢复了供应，想着可以吃上便宜的鸡饭了，但防不胜防的是，鸡肉价格一周一个样，每周都涨！
新加坡计程车价格
半年内暴涨40%
前段时间就有网友吐槽：新加坡计程车价格半年内暴涨40%，实在吃不消了！去年底带娃去老师家上课，8公里打车费12块多新币。今天打车，发现已经涨到了17块多新币！
想要省钱坐公共运输，但地铁和巴士的车资将从12月26日起上调2.9％的整体车资。
新加坡高档酒店一晚直逼3000新
订单全爆满
来到新加坡就需要住酒店，酒店不仅涨价，还有有可能订不到房！
近两个月，有多个大型活动在新加坡举行、如SuperReturn峰会、米尔肯研究院亚洲峰会（Milken Institute Asia Summit）、福布斯全球总裁大会（Forbes Global CEO Conference）、游戏展会Gamescom Asia等、还有这几天正在举行的新加坡金融科技节，以及12月举行中的周杰伦、五月天演唱会。
随着新加坡逐渐解封，这项活动吸引了不少金融从业者前来新加坡。
新加坡未来一个月要主办多个大型活动，这导致最高档的酒店如滨海湾金沙酒店以及莱佛士酒店全部被抢光了...
新加坡的高档酒店客房费用已经创下近十年内的新高，甚至多数都已超过2000美元（约S$2820）。
房租持续上涨
或涨到2025年！
如果是长期来新加坡留学或者工作，就需要租房了？新加坡的房价就持续上涨，甚至还有消息传出会一直涨到2025年！房租也不降反涨，更让人难受的是，贵也就贵了，咬咬牙还能撑下来，可是有时候连房源都找不到，真是“一房难求”。
根据新加坡房地产网站99.co和SRX的数据，截至2022年9月，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。
“现在想找个舒服点的单间，没有1000新币（约5400人民币）租不下来。”正在新加坡找工作的郑女士对柠檬王集团表示。
核心中央区 (CCR)
这一区集中了新加坡最具代表性的地点，例如乌节路、滨海湾、圣淘沙，以及市中心地带。住在这里意味着触手可及的商业繁华、一流的教育和医疗资源。优越的地理位使其成为新加坡豪华住宅的聚集地，与岛上其他地区相比，这个地区的租金是相对高些的。
我是土豪，直接买房！
不好意思，涨的更凶！
就连一向有性价比超高之称的组屋（HDB），都加入了“涨价”的行列，成交价纷纷攀比价格成为历史新高。
最近的一次，就是达士岭组屋的高层四房式组屋创下转售价历史新高，93平米的它，卖出了137万新币！每平米均价也要约1.4万新币（约7万人民币）了...... 这不是堪比北上广了？
不过要说这个组屋卖这么贵，其实还真不算冤。达士岭组屋都已经成了不少拍照打卡点了，就是这么有魅力！
另一栋网红组屋当然也不甘落后，林俊杰都打卡过的杜生阁，在今年7月份时一高层单位以141.8万新币售出，创了五房式组屋的转售价新高。
如果说这些中央区的创新高也不足为奇，但榜鹅居然也跻身跃进拥有百万新币组屋的地区。
今年9月份，榜鹅一双层阁楼组屋以119.8万新币的价格售出，该组屋面积为148.9平方米。因双层阁楼组屋在新加坡已经成为“绝版”，并且在现有的房屋中也不多，才得以这么高的价格售出。
目前，新加坡已经有19个地区出现了百万新币组屋，包括中央区、女皇镇、大巴窑、宏茂桥、义顺、兀兰、金文泰、武吉知马、红山、碧山、加冷、实龙岗、榜鹅、后港、芽笼、淡滨尼、白沙、马林百列和武吉巴督。
10月3日，新加坡政府发布报告，自2020年第一季度以来，连续十个季度，转售组屋房价、私宅房价节节上涨。
2022年第三季度，转售组屋房价指数为168.1，比本月初政府预估的167.8来得高。
房价指数是以2009年第一季度为基数，换句话说，本季度的房价是2009年第一季度房价的1.68倍，当时50万新币就能买到的组屋，现在却要84万新币。
与上一季度相比，转售组屋房价指数上升2.6%，别看2.6%好像并不多，但去年的第三季度相比，则上升了11.6%！
仅仅一年时间，转售组屋房价就上升了11.6%，要是50万新币的房子那就是涨了5万新币啊！
备注：外籍人士（新加坡绿卡持有人除外）是无法购买新加坡组屋的！
外籍人士，包含所有长期准证持有人可以考虑购买公寓：
外国买家在新加坡买房需要交30%的额外买方印花税ABSD。新加坡政府在2021年12月16日连夜公布了一系列降温措施，其中一项就是把外国人买房的额外买方印花税ABSD，从20%大幅调涨到了30%。
一套200万新币的房，得多交60万新币的税呢！
房价涨幅和税已经够多了，还要承受一次房贷利率的上涨。
今年新加坡三大银行星展银行（DBS）、大华银行（UOB）、华侨银行（OCBC）调高房屋贷款的固定利率。
其中以星展银行（DBS）的利率最高，每年为4.25％。大华银行（UOB）的两年固定利率贷款年率4.5％，华侨银行（OCBC）也同样把两年贷款的固定年率设在4.3％。
一个月电费涨了3倍多
水电费也是每月必须的开支，许多网友在新加坡群里爆料，称自家的电费从以往的每月320新币上涨到379新币。消息一发布，就迎来了许多伙伴的附和。还有网友表示，本月从原来的60多块新币一下跳至160多块新币。
学费也未能幸免
新加坡教育部早前在2021年10月份也曾宣布，2022与2023年将调涨在政府或政府辅助学校就读的非公民学生的每月学费。而本地公民学生的学费将保持不变。
两次的学费上涨，分别会在2022年1月和2023年1月生效，范围包括：小学、中学，以及初级学院和高中在内的政府及政府辅助学校。
来看看涨价学费表：（中国藉学生属于(非东盟) 那一栏）
