新加坡2022/2023年的
真實消費&生活水平解析
在東南亞地區，新加坡因為有著優質的教育資源和世界頂尖金融中心的地位，成為很多人留學和工作的選擇。新加坡的地理位置和75%都是華人的特點，也吸引了很多中國人。
很多富豪看中新加坡的稅收優惠和一系列金融制度，紛紛前來投資，
截至2021年年底，有700多家家族辦公室（Family Office)在新加坡成立。究其原因，一是新加坡在疫情當中恢復較快，客戶對資產和壽命做長期安排的意願比較積極；第二，周邊國家花了大量資源和經濟恢復經濟，高端客戶群體稅收、投資壓力增加，第三，宏觀環境不確定性日益增強，出於抵抗風險和長期生活方式的考量，家族辦公室也成了客戶關注的問題。各國首富在新加坡成立家族辦公室，還有600多個家族辦公室申請待批...
雖說新加坡有很多讓人想來的理由，讓人不禁驚呼「真香」！但是在你沒有了解背後的現實這些之前，我勸你不要來這裡！
種種機遇下，新加坡成為了全球新的淘金地，政策紅利像磁鐵一樣吸引著世界各地的創業者與投資人。
而對於普通人來說，新加坡正在因此變得越來越擁擠，也變得越來越昂貴。
上漲的房租、難以企及的私人公寓、競爭激烈的永居申請，消滅了許多年輕人在當地紮根的希望。
慢慢地，新加坡已經不再適合中產，以及夢想成為中產的年輕人了。
2022年12月18日：新幣兌換人民幣：1新幣：5.35人民幣
01 漲聲一片
在新加坡工作一年的Stacy說到：「最近來新加坡的都是做區塊鏈和家族辦公室那群人，富裕程度你我想像不了。」
疫情期間，新加坡表現出政府管理高效、醫療資源豐富等優勢，加上中國國內市場趨於飽和，使得一批創投人選擇去東南亞尋覓機遇。
不止如此，近一年來，全世界的富豪都在往新加坡跑。憑藉低稅政策，新加坡向來是全球著名的跨境財富管理中心，僅次於「避稅天堂」瑞士。
不過自俄烏戰爭打響後，瑞士宣布凍結俄羅斯相關人士與機構在瑞士的資產，歐洲緊張的政治地緣關係引發了富豪的不安——他們要為手中的資產重新選擇一個可安放的口袋。
新加坡，成了那艘漂浮在南洋上最安全的小舟。
可以說，新加坡在這一輪國際變化中成功「躺贏」。
不過，資本與人才的不斷湧入，讓這裡的生活成本陡然上升，普通人的生活變難了。
近兩年，新加坡最熱門的詞彙就是「漲價」！而且是從你落地機場那一刻就開始了...
新加坡當局宣布從2022年11月1日及之後的所有機票，乘客需要支付的機場費用都會從現在的S$52.30增加至S$59.20。
新加坡食閣、超市全線漲價
下飛機後得先填飽肚子，雞飯、炒粿條、魚丸面這類國民食品，以前還不少是$3.50，甚至有$3的，現在呢？很多是$4起跳。
點個經濟菜飯（類似中國大陸的盒飯），如果點了魚蝦之類的葷菜，要價六七新元都有可能。
咖啡烏已經突破$1，至少是$1.1，有些$1.2，還別說其他類型的咖啡。
在超市，麵包價格也調高了。
2022年4月馬來西亞停止進口活雞，導致雞肉相關食品全面漲價！好不容易，前段時間恢復了供應，想著可以吃上便宜的雞飯了，但防不勝防的是，雞肉價格一周一個樣，每周都漲！
新加坡計程車價格
半年內暴漲40%
前段時間就有網友吐槽：新加坡計程車價格半年內暴漲40%，實在吃不消了！去年底帶娃去老師家上課，8公里打車費12塊多新幣。今天打車，發現已經漲到了17塊多新幣！
想要省錢坐公共運輸，但地鐵和巴士的車資將從12月26日起上調2.9％的整體車資。
新加坡高檔酒店一晚直逼3000新
訂單全爆滿
來到新加坡就需要住酒店，酒店不僅漲價，還有有可能訂不到房！
近兩個月，有多個大型活動在新加坡舉行、如SuperReturn峰會、米爾肯研究院亞洲峰會（Milken Institute Asia Summit）、福布斯全球總裁大會（Forbes Global CEO Conference）、遊戲展會Gamescom Asia等、還有這幾天正在舉行的新加坡金融科技節，以及12月舉行中的周杰倫、五月天演唱會。
隨著新加坡逐漸解封，這項活動吸引了不少金融從業者前來新加坡。
新加坡未來一個月要主辦多個大型活動，這導致最高檔的酒店如濱海灣金沙酒店以及萊佛士酒店全部被搶光了...
新加坡的高檔酒店客房費用已經創下近十年內的新高，甚至多數都已超過2000美元（約S$2820）。
房租持續上漲
或漲到2025年！
如果是長期來新加坡留學或者工作，就需要租房了？新加坡的房價就持續上漲，甚至還有消息傳出會一直漲到2025年！房租也不降反漲，更讓人難受的是，貴也就貴了，咬咬牙還能撐下來，可是有時候連房源都找不到，真是「一房難求」。
根據新加坡房地產網站99.co和SRX的數據，截至2022年9月，新加坡私人公寓與組屋的租金已分別連續上漲21個月、27個月，漲幅達到了31%和24.7%。
「現在想找個舒服點的單間，沒有1000新幣（約5400人民幣）租不下來。」正在新加坡找工作的鄭女士對檸檬王集團表示。
核心中央區 (CCR)
這一區集中了新加坡最具代表性的地點，例如烏節路、濱海灣、聖淘沙，以及市中心地帶。住在這裡意味著觸手可及的商業繁華、一流的教育和醫療資源。優越的地理位使其成為新加坡豪華住宅的聚集地，與島上其他地區相比，這個地區的租金是相對高些的。
我是土豪，直接買房！
不好意思，漲的更凶！
就連一向有性價比超高之稱的組屋（HDB），都加入了「漲價」的行列，成交價紛紛攀比價格成為歷史新高。
最近的一次，就是達士嶺組屋的高層四房式組屋創下轉售價歷史新高，93平米的它，賣出了137萬新幣！每平米均價也要約1.4萬新幣（約7萬人民幣）了...... 這不是堪比北上廣了？
不過要說這個組屋賣這麼貴，其實還真不算冤。達士嶺組屋都已經成了不少拍照打卡點了，就是這麼有魅力！
另一棟網紅組屋當然也不甘落後，林俊傑都打卡過的杜生閣，在今年7月份時一高層單位以141.8萬新幣售出，創了五房式組屋的轉售價新高。
如果說這些中央區的創新高也不足為奇，但榜鵝居然也躋身躍進擁有百萬新幣組屋的地區。
今年9月份，榜鵝一雙層閣樓組屋以119.8萬新幣的價格售出，該組屋面積為148.9平方米。因雙層閣樓組屋在新加坡已經成為「絕版」，並且在現有的房屋中也不多，才得以這麼高的價格售出。
目前，新加坡已經有19個地區出現了百萬新幣組屋，包括中央區、女皇鎮、大巴窯、宏茂橋、義順、兀蘭、金文泰、武吉知馬、紅山、碧山、加冷、實龍崗、榜鵝、後港、芽籠、淡濱尼、白沙、馬林百列和武吉巴督。
10月3日，新加坡政府發布報告，自2020年第一季度以來，連續十個季度，轉售組屋房價、私宅房價節節上漲。
2022年第三季度，轉售組屋房價指數為168.1，比本月初政府預估的167.8來得高。
房價指數是以2009年第一季度為基數，換句話說，本季度的房價是2009年第一季度房價的1.68倍，當時50萬新幣就能買到的組屋，現在卻要84萬新幣。
與上一季度相比，轉售組屋房價指數上升2.6%，別看2.6%好像並不多，但去年的第三季度相比，則上升了11.6%！
僅僅一年時間，轉售組屋房價就上升了11.6%，要是50萬新幣的房子那就是漲了5萬新幣啊！
備註：外籍人士（新加坡綠卡持有人除外）是無法購買新加坡組屋的！
外籍人士，包含所有長期准證持有人可以考慮購買公寓：
外國買家在新加坡買房需要交30%的額外買方印花稅ABSD。新加坡政府在2021年12月16日連夜公布了一系列降溫措施，其中一項就是把外國人買房的額外買方印花稅ABSD，從20%大幅調漲到了30%。
一套200萬新幣的房，得多交60萬新幣的稅呢！
房價漲幅和稅已經夠多了，還要承受一次房貸利率的上漲。
今年新加坡三大銀行星展銀行（DBS）、大華銀行（UOB）、華僑銀行（OCBC）調高房屋貸款的固定利率。
其中以星展銀行（DBS）的利率最高，每年為4.25％。大華銀行（UOB）的兩年固定利率貸款年率4.5％，華僑銀行（OCBC）也同樣把兩年貸款的固定年率設在4.3％。
一個月電費漲了3倍多
水電費也是每月必須的開支，許多網友在新加坡群里爆料，稱自家的電費從以往的每月320新幣上漲到379新幣。消息一發布，就迎來了許多夥伴的附和。還有網友表示，本月從原來的60多塊新幣一下跳至160多塊新幣。
學費也未能倖免
新加坡教育部早前在2021年10月份也曾宣布，2022與2023年將調漲在政府或政府輔助學校就讀的非公民學生的每月學費。而本地公民學生的學費將保持不變。
兩次的學費上漲，分別會在2022年1月和2023年1月生效，範圍包括：小學、中學，以及初級學院和高中在內的政府及政府輔助學校。
來看看漲價學費表：（中國藉學生屬於(非東協) 那一欄）
