新加坡本地私宅价格连续5年走高，去年全年上涨10.6%，这个数据完全符合官方预估。这也创了2010年以来最大的涨幅。市建局（1月28日）发布房地产数据显示，去年第四季整体私宅价格指数为173.6点，比第三季的165.3点高5％。
代表高档私人公寓的中部核心地区（CCR）价格上涨2.7%，扭转了前一季度的下跌情况 代表大众私人公寓的中部以外地区（OCR）价格上涨了5.7%，扭转了第三季度下跌0.1%的情况 代表中档私人公寓的中部其它地区（RCR）价格上涨最多6.7%，远高于第三季度
而分析师认为，2022年新加坡的私人住宅价格会受到新一轮降温举措的影响，最差预计会跌幅3%，最好的预计则上扬只达到5%。合登房产集团(Huttons Asia) 研究部主管认为，去年10月、11月开盘的卓苑(Jervois Mansion)、康宁河湾(CanningHill Piers)和誉(The Commodore)在推出首个周末热销，推动第四季的私宅价格涨幅。预期的经济复苏、政府持续采取纾困措施和创造就业机会，以及更多外国人可能来到本地工作、求学和生活等因素，将对房地产价格和需求产生积极影响。
今年预料有多达43个新私宅项目登场，总共达5507个单位。根据单位数量，中央区以外占41.3%，核心中央区占21.4%，其他中央区占3.37%。
