特斯拉来新加坡啦!电动车行业要起飞,以后买房都受影响

313天前     1,848

最近“电动车”在新加坡讨论度都很高,据说现在有80%的车主都在考虑未来换电动车!

特斯拉来新加坡啦!电动车行业要起飞,以后买房都受影响

(图源:8频道)

今年电动车在新加坡起飞可以说是“天时地利”。

一方面是网红电动车特斯拉来了;另一方面是今年新加坡财政预算案强推电动车,优惠政策不断加码,一波接一波~

电动车的普及,其实跟买房也有莫大的关系,一起来看看老黄的分析

特斯拉进入新加坡,卖得到底贵不贵

一波接一波的利好电动车政策

电动车主买什么样的房子?

特斯拉高调进军新加坡 补贴后价格贵不贵?

今年2月初特斯拉在新加坡正式开放了订单配置,一下子引爆市场,成为热点话题! 新加坡官网出现了Model S、Model 3、Model X三种车型。

不过目前只支持Model 3订购,其他两种显示“更新中”。

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新加坡Model 3和中国一样提供的是标准续航升级版高性能版

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出人意料的是从新加坡特斯拉官网推出订单配置看,售价比预期的价格还要低的多!

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众所周知,新加坡买车贵,政府用各种税费去限制车辆数量。

考虑到预计的关税、注册费和退税,Model 3标准续航升级版为112,845新元,不含拥车证COE。

比早前媒体估计的价格还低了3万多新元。

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Model3标准版

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而高性能版Model 3 Performance的售价为154,815新元,不含拥车证,比预期低6万多新元。

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Model3高性能版 (以上截图:来自特斯拉新加坡官网)

从上图我们注意到,两款车型都扣了总计 S$45,000 的补贴。

有人问那这个价格到底贵不贵呢?

这就要看跟哪里比了,跟中国和美国的售价比肯定是贵的。

但在新加坡,补贴后的特斯拉Model 3标准款售价,其实与新加坡现代IONIQ、起亚Niro的电动车价格差不多。

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新加坡市面上一些电动车售价,包括COE (图源:Seedly)

而高性能版Model 3和宝马BMW i3s Electric 价格类似: Tesla Model3 = $200,817

BMW i3s Electric = $196,888

*注意以上价格已包含COE拥车证,假设COE为$46,002左右(COE价格随时变动) 所以跟新加坡同类电动车比,并不贵~

财政预算案为电动车普及铺路 几个新政策要注意

之所以特斯拉在新加坡能比预期便宜,主要还是因为新加坡政府的扶植和补贴 我们来看看扣掉的 S$45,000是怎么回事?

1)不久前官方宣布新加坡销售的全电动汽车在未来三年内,也就是从2021年1月1日到2023年12月31日均可享受电动汽车早期采用激励计划(EEAI)。

EEAI适用于个人购买,以及计程车或租赁公司的购买。

通过正式注册特斯拉,消费者可以获得额外注册费(ARF)45%的返还,目前该费用最高设定为2万新币。

2)从2021年1月1日到2022年12月31日这两年内,A1和A2范围内的清洁汽车的车辆废气排放计划(VES)延长折扣提高到25000新元和15000新元。

由于特斯拉是纯电动汽车,它们符合A1,并且在计划有效期内订购和交付时有资格获得25,000新元的回扣

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除了早前公布的这两个计划,在在今年2月底的财政预算案上面,电动车再次获得一系列优惠政策。 王瑞杰副总理表示,未来将拨捐3000万新币扶持电动车行业。

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明年补贴再加码!2022年1月至2023年12月间购买电动车的人,额外注册费底限将调低至零元

也就是说购买A1等级、额外注册费(ARF)不超过4万5000元电动车,将不用支付任何额外注册费。

换句话说,明年买特斯拉,比今年买再便宜2万5千新元!(等等党迎来了胜利)

新加坡的总体目标,是让大众电动车款的价格与同等的内燃式引擎车拉近距离。

所以上周交通部长王乙康又宣布新政策,明年起电动车的路税也将调低。

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新加坡目前根据车辆的推进力计算路税,这无意中导致更节能的电动车需要支付更高的路税。

原本路税金额较高的90-230千瓦等级电动车,明年开始的路税可减少高达34%

从不断加码的政策来看,新加坡是铁了心要推广电动车。

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说来,老黄一直觉得新加坡环境非常适合电动车道路状况好、国土面积也不大,基本没有长途旅行的需求。正常个人使用,再怎么一天也跑不了200km吧。

现在电动车普及主要卡在充电设备还不够普遍。如果突然很多人买电动车,有限的充电桩可能供不应求。

假如晚上充不上电,白天就寸步难行,政府显然也注意到了这个问题。

所以除了从价格上补贴,当局还计划设置6万个充电点在公共停车场和私人场地。

目标是2025年之前,新加坡八个市镇所有HDB停车场会有充电桩,到了2030全部HDB都有充电桩

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(图源:早报)

总之,想买电动车的人绝对会考虑充电问题。而电动车推广之后,未来置业的人也一定会选择有充电配套的楼盘。

对组屋用户来说,房子距离组屋的停车场通常还有一段距离,充电还得惦记着。

总归比不上能在自家门口充电,现在就想要买电动车的朋友,要不要考虑先买个别墅?

肯特岗公寓的别墅目前在打折,门前就有停车位,可以自己安装个充电桩。

我们一起来看看这个西部的新公寓吧 Kent Ridge Hill Residences 肯特港公寓

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地区:第5邮区,巴西班让

地契:99年

预计完工:2024年

楼盘总面积:3万平米

总单位数:548套公寓住宅

这个西海岸大型新楼盘被人称为拥有背山面海的“好风水”项目。

楼盘毗邻新加坡国立大学,背靠群山,面对大海。

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交通方面离地铁不远,距离巴西班让地铁站(环线)540米,步行10分钟可到达。

新加坡正在升级改造这一区域,打造“南部濒水城市”公寓南部的巴西班让码头,即将搬迁到大士。

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空出的土地将规划成为高级濒水住宅区。

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项目地点非常清幽,和肯特岗公园(Kent Ridge Park)隔邻,是个绿意盎然的自然生态住宅区。 跟着老黄去实地看一看吧

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Kent Ridge Hill Residences 楼盘占地广阔,楼盘预计兴建11栋5层小楼建筑,以及50间别墅。

公寓设施有50米标准泳池、网球场、瀑布小径、森林树屋等超过60种。

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整个楼盘的建筑最高五层,是典型的低密度的建筑群项目,拥有独特魅力。

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单位面积介于44平方米至192平方米,拥有的户型包括:

125个一卧房单位

51个一卧加书房单位

116个两卧房单位

87个里两卧加书房单位

91个三卧房单位

6个三卧加书房单位

12个四卧房阁楼单位

10个五卧房阁楼单位

36个四卧房分层屋契有地住宅

14个五卧房分层屋契有地住宅

所有单位均有Fermax智能家居系统,和名牌家电家具。 样板房欣赏

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肯特港公寓的小户型现在已经卖得七七八八,相对销量较慢的别墅(屋契有地住宅)正在打折!

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