最近「電動車」在新加坡討論度都很高，據說現在有80%的車主都在考慮未來換電動車！
（圖源：8頻道）
今年電動車在新加坡起飛可以說是「天時地利」。
一方面是網紅電動車特斯拉來了；另一方面是今年新加坡財政預算案強推電動車，優惠政策不斷加碼，一波接一波~
電動車的普及，其實跟買房也有莫大的關係，一起來看看老黃的分析
特斯拉進入新加坡，賣得到底貴不貴
一波接一波的利好電動車政策
電動車主買什麼樣的房子？
特斯拉高調進軍新加坡 補貼後價格貴不貴？
今年2月初特斯拉在新加坡正式開放了訂單配置，一下子引爆市場，成為熱點話題! 新加坡官網出現了Model S、Model 3、Model X三種車型。
不過目前只支持Model 3訂購，其他兩種顯示「更新中」。
新加坡Model 3和中國一樣提供的是標準續航升級版和高性能版。
出人意料的是從新加坡特斯拉官網推出訂單配置看，售價比預期的價格還要低的多！
眾所周知，新加坡買車貴，政府用各種稅費去限制車輛數量。
考慮到預計的關稅、註冊費和退稅，Model 3標準續航升級版為112,845新元，不含擁車證COE。
比早前媒體估計的價格還低了3萬多新元。
Model3標準版
而高性能版Model 3 Performance的售價為154,815新元，不含擁車證，比預期低6萬多新元。
Model3高性能版 （以上截圖：來自特斯拉新加坡官網）
從上圖我們注意到，兩款車型都扣了總計 S$45,000 的補貼。
有人問那這個價格到底貴不貴呢？
這就要看跟哪裡比了，跟中國和美國的售價比肯定是貴的。
但在新加坡，補貼後的特斯拉Model 3標準款售價，其實與新加坡現代IONIQ、起亞Niro的電動車價格差不多。
新加坡市面上一些電動車售價，包括COE （圖源：Seedly）
而高性能版Model 3和寶馬BMW i3s Electric 價格類似： Tesla Model3 = $200,817
BMW i3s Electric = $196,888
*注意以上價格已包含COE擁車證，假設COE為$46,002左右（COE價格隨時變動） 所以跟新加坡同類電動車比，並不貴~
財政預算案為電動車普及鋪路 幾個新政策要注意
之所以特斯拉在新加坡能比預期便宜，主要還是因為新加坡政府的扶植和補貼 我們來看看扣掉的 S$45,000是怎麼回事？
1）不久前官方宣布新加坡銷售的全電動汽車在未來三年內，也就是從2021年1月1日到2023年12月31日均可享受電動汽車早期採用激勵計劃（EEAI）。
EEAI適用於個人購買，以及計程車或租賃公司的購買。
通過正式註冊特斯拉，消費者可以獲得額外註冊費（ARF）45%的返還，目前該費用最高設定為2萬新幣。
2）從2021年1月1日到2022年12月31日這兩年內，A1和A2範圍內的清潔汽車的車輛廢氣排放計劃(VES)延長折扣提高到25000新元和15000新元。
由於特斯拉是純電動汽車，它們符合A1，並且在計劃有效期內訂購和交付時有資格獲得25,000新元的回扣。
除了早前公布的這兩個計劃，在在今年2月底的財政預算案上面，電動車再次獲得一系列優惠政策。 王瑞傑副總理表示，未來將撥捐3000萬新幣扶持電動車行業。
明年補貼再加碼！2022年1月至2023年12月間購買電動車的人，額外註冊費底限將調低至零元。
也就是說購買A1等級、額外註冊費（ARF）不超過4萬5000元電動車，將不用支付任何額外註冊費。
換句話說，明年買特斯拉，比今年買再便宜2萬5千新元！（等等黨迎來了勝利）
新加坡的總體目標，是讓大眾電動車款的價格與同等的內燃式引擎車拉近距離。
所以上周交通部長王乙康又宣布新政策，明年起電動車的路稅也將調低。
新加坡目前根據車輛的推進力計算路稅，這無意中導致更節能的電動車需要支付更高的路稅。
原本路稅金額較高的90-230千瓦等級電動車，明年開始的路稅可減少高達34％。
從不斷加碼的政策來看，新加坡是鐵了心要推廣電動車。
說來，老黃一直覺得新加坡環境非常適合電動車。 道路狀況好、國土面積也不大，基本沒有長途旅行的需求。正常個人使用，再怎麼一天也跑不了200km吧。
現在電動車普及主要卡在充電設備還不夠普遍。如果突然很多人買電動車，有限的充電樁可能供不應求。
假如晚上充不上電，白天就寸步難行，政府顯然也注意到了這個問題。
所以除了從價格上補貼，當局還計劃設置6萬個充電點在公共停車場和私人場地。
目標是2025年之前，新加坡八個市鎮所有HDB停車場會有充電樁，到了2030全部HDB都有充電樁。
（圖源：早報）
總之，想買電動車的人絕對會考慮充電問題。而電動車推廣之後，未來置業的人也一定會選擇有充電配套的樓盤。
對組屋用戶來說，房子距離組屋的停車場通常還有一段距離，充電還得惦記著。
總歸比不上能在自家門口充電，現在就想要買電動車的朋友，要不要考慮先買個別墅？
肯特崗公寓的別墅目前在打折，門前就有停車位，可以自己安裝個充電樁。
我們一起來看看這個西部的新公寓吧 Kent Ridge Hill Residences 肯特港公寓
地區：第5郵區，巴西班讓
地契：99年
預計完工：2024年
樓盤總面積：3萬平米
總單位數：548套公寓住宅
這個西海岸大型新樓盤被人稱為擁有背山面海的「好風水」項目。
樓盤毗鄰新加坡國立大學，背靠群山，面對大海。
交通方面離地鐵不遠，距離巴西班讓地鐵站(環線)540米，步行10分鐘可到達。
新加坡正在升級改造這一區域，打造「南部瀕水城市」公寓南部的巴西班讓碼頭，即將搬遷到大士。
空出的土地將規劃成為高級瀕水住宅區。
項目地點非常清幽，和肯特崗公園（Kent Ridge Park）隔鄰，是個綠意盎然的自然生態住宅區。 跟著老黃去實地看一看吧
Kent Ridge Hill Residences 樓盤占地廣闊，樓盤預計興建11棟5層小樓建築，以及50間別墅。
公寓設施有50米標準泳池、網球場、瀑布小徑、森林樹屋等超過60種。
整個樓盤的建築最高五層，是典型的低密度的建築群項目，擁有獨特魅力。
單位面積介於44平方米至192平方米，擁有的戶型包括：
125個一臥房單位
51個一臥加書房單位
116個兩臥房單位
87個裡兩臥加書房單位
91個三臥房單位
6個三臥加書房單位
12個四臥房閣樓單位
10個五臥房閣樓單位
36個四臥房分層屋契有地住宅
14個五臥房分層屋契有地住宅
所有單位均有Fermax智能家居系統，和名牌家電家具。 樣板房欣賞
肯特港公寓的小戶型現在已經賣得七七八八，相對銷量較慢的別墅（屋契有地住宅）正在打折！
