由于连接新加坡和
马来西亚的新隆高铁终站
可能将建在裕廊东
（项目现在延期中，最后还没决定是否建设）
和新加坡政府规划的湖区
新加坡第二大CBD
因此第22邮区的
裕廊东及湖区一带
以及第5邮区金文泰等西部地区
也在过去2年来成为
新加坡的新房产投资热点
裕廊东的发展规划
但是新加坡也有其被低估的区域
例如第5区西海岸一带
及北部第25区乌兰中心一带
随着港口的迁移
西海岸沿海港口的一些
有利位置也会之后列入规划
其地理位置相对还是
较靠近第2邮区新加坡老CBD区
及第1邮区新加坡新CBD滨海湾区
又有名校国立大学加持
租金较有保证
有时也一房难求
但是西海岸近年来没有多少新盘
价位处于保守阶段，相对低位
最近新盘WhistlerGrand
一经开盘就成热门
单价一平米¥6.7万人民币起的
价位非常吸引人
Whistler Grand效果图
第25区
第25区兀兰区是2014年
新加坡MasterPlan的重点发展区域
新加坡政府每5年做一个提前规划
把这个掘金机会摊开给你看
这不得不说有人品，有良心
政府的执行力也非常强
2003年计划发展的淡滨尼区域中心
和2008年计划发展的
裕廊东西部区域中心
都由不怎么发达的几片草坪
分别在2008年及2013年发展成
商场及办公楼林立的
繁华的区域中心
所以兀兰会是下一个
有潜力的发展区域
由于项目规划更大型
汤申地铁，南北高速公路的
工期会到2021年
兀兰中心发展成熟还需要2-3年
这恰恰是乘低位可以投资的原因
最近兀兰中心的一片
综合性地皮开始招标
一旦地价出来
势必带高整个乌兰中心
附近被低估的公寓转售价格
新加坡北部区域中心兀兰中心规划是一个8字，在东南亚还是很讲风水的
学区房
另外还有国际学校学区房和
本地政府小学学区房热门区
新加坡品质好的国际学校非常多
例如加拿大国际学校
澳洲国际学校
史丹福美国国际学校等
所以学校所在的区域
加拿大国际学校的
Lakeside湖畔区（第22邮区）
澳洲国际学校所在的Lorong chuan
罗弄泉一带（第19邮区）
和史丹福美国国际学校所在的
woodleigh兀里（第13邮区）
学校附近的公寓租或者
买卖都比较受欢迎
本地政府小学学区房热门区
一般在名校一公里内
但这个对外国学生入学帮助不大
因为除了要靠近学区外
有一层一层优先机制
比如父母是老校友优先
其次是做过义工
离学校1公里内的新加坡人家庭
然后才到永久居民家庭
最后到了外国学生这层
可能已经很少或者没有学额了
值得注意的是新加坡的
政府学校学区房只限小学
中学是统一靠小学毕业考成绩分配的
和新盘比，如果是二手公寓
会比附近新盘价格便宜10-20%
要看具体地点和项目
虽然如此，如果预算够
地点也合适，本地人和外国人
还是偏向于选择合适的新楼盘
简易操作手册如下:
