由於連接新加坡和
馬來西亞的新隆高鐵終站
可能將建在裕廊東
（項目現在延期中，最後還沒決定是否建設）
和新加坡政府規劃的湖區
新加坡第二大CBD
因此第22郵區的
裕廊東及湖區一帶
以及第5郵區金文泰等西部地區
也在過去2年來成為
新加坡的新房產投資熱點
裕廊東的發展規劃
但是新加坡也有其被低估的區域
例如第5區西海岸一帶
及北部第25區烏蘭中心一帶
隨著港口的遷移
西海岸沿海港口的一些
有利位置也會之後列入規劃
其地理位置相對還是
較靠近第2郵區新加坡老CBD區
及第1郵區新加坡新CBD濱海灣區
又有名校國立大學加持
租金較有保證
有時也一房難求
但是西海岸近年來沒有多少新盤
價位處於保守階段，相對低位
最近新盤WhistlerGrand
一經開盤就成熱門
單價一平米¥6.7萬人民幣起的
價位非常吸引人
Whistler Grand效果圖
第25區
第25區兀蘭區是2014年
新加坡MasterPlan的重點發展區域
新加坡政府每5年做一個提前規劃
把這個掘金機會攤開給你看
這不得不說有人品，有良心
政府的執行力也非常強
2003年計劃發展的淡濱尼區域中心
和2008年計劃發展的
裕廊東西部區域中心
都由不怎麼發達的幾片草坪
分別在2008年及2013年發展成
商場及辦公樓林立的
繁華的區域中心
所以兀蘭會是下一個
有潛力的發展區域
由於項目規劃更大型
湯申地鐵，南北高速公路的
工期會到2021年
兀蘭中心發展成熟還需要2-3年
這恰恰是乘低位可以投資的原因
最近兀蘭中心的一片
綜合性地皮開始招標
一旦地價出來
勢必帶高整個烏蘭中心
附近被低估的公寓轉售價格
新加坡北部區域中心兀蘭中心規劃是一個8字，在東南亞還是很講風水的
學區房
另外還有國際學校學區房和
本地政府小學學區房熱門區
新加坡品質好的國際學校非常多
例如加拿大國際學校
澳洲國際學校
史丹福美國國際學校等
所以學校所在的區域
加拿大國際學校的
Lakeside湖畔區（第22郵區）
澳洲國際學校所在的Lorong chuan
羅弄泉一帶（第19郵區）
和史丹福美國國際學校所在的
woodleigh兀里（第13郵區）
學校附近的公寓租或者
買賣都比較受歡迎
本地政府小學學區房熱門區
一般在名校一公里內
但這個對外國學生入學幫助不大
因為除了要靠近學區外
有一層一層優先機制
比如父母是老校友優先
其次是做過義工
離學校1公里內的新加坡人家庭
然後才到永久居民家庭
最後到了外國學生這層
可能已經很少或者沒有學額了
值得注意的是新加坡的
政府學校學區房只限小學
中學是統一靠小學畢業考成績分配的
和新盤比，如果是二手公寓
會比附近新盤價格便宜10-20%
要看具體地點和項目
雖然如此，如果預算夠
地點也合適，本地人和外國人
還是偏向於選擇合適的新樓盤
簡易操作手冊如下:
