新加坡乌节路附近，永久地契住宅招标指示价9500万元

新加坡乌节路附近，永久地契住宅招标指示价9500万元

新加坡一处位于乌节路附近的永久地契住宅用地正在进行公开招标，指示价为9500万新元。这项招标由第一太平戴维斯（Savills）负责，该住宅用地位于克雷摩路11号，距离乌节路仅约100米。

根据2019年的发展规划，这块地占地1万7974平方英尺，被规划为"住宅"用地，允许的总容积率为2.8，可以建设高达36层的住宅楼。根据市区重建局的规划参数，新开发项目的总楼面面积可达5万3849平方英尺，其中包括7%的额外总楼面面积用于阳台。

如果兴建的公寓单位不超过66个，陆路交通管理局则不要求进行附近交通状况的可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称PAFS）。考虑到阳台额外总楼面面积和土地增值征费约5780万元后，指示价9500万元相当于容积率每平方英尺2839元。

该地块所在的克雷摩路区域在未来几年将经历大规模改造。东陵购物中心、明苑、voco酒店、福临购物中心和旅店置业大厦等地均有大型重建计划。

根据文告，这块地的卖家是一家拥有该地产超过50年的私人公司。公开招标将于11月8日下午3时截止。这块住宅用地被认为是一块稀有的、位于黄金地段的地产，除了吸引精品发展商外，也适合超高净值家族打造自己的豪华开发项目。与其购买大型开发项目中的多个公寓，他们可以将这块地用于个性化的建设。

这一消息意味着新加坡房地产市场仍然备受关注，特别是位于黄金地段的稀缺土地，吸引了开发商和投资者的眼球。新加坡的地产市场一直以来都备受国内外投资者的追捧，这块地的拍卖也将引起广泛的关注。