新加坡烏節路附近，永久地契住宅招標指示價9500萬元

新加坡烏節路附近，永久地契住宅招標指示價9500萬元

新加坡一處位於烏節路附近的永久地契住宅用地正在進行公開招標，指示價為9500萬新元。這項招標由第一太平戴維斯（Savills）負責，該住宅用地位於克雷摩路11號，距離烏節路僅約100米。

根據2019年的發展規劃，這塊地占地1萬7974平方英尺，被規劃為"住宅"用地，允許的總容積率為2.8，可以建設高達36層的住宅樓。根據市區重建局的規劃參數，新開發項目的總樓面面積可達5萬3849平方英尺，其中包括7%的額外總樓面面積用於陽台。

如果興建的公寓單位不超過66個，陸路交通管理局則不要求進行附近交通狀況的可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，簡稱PAFS）。考慮到陽台額外總樓面面積和土地增值征費約5780萬元後，指示價9500萬元相當於容積率每平方英尺2839元。

該地塊所在的克雷摩路區域在未來幾年將經歷大規模改造。東陵購物中心、明苑、voco酒店、福臨購物中心和旅店置業大廈等地均有大型重建計劃。

根據文告，這塊地的賣家是一家擁有該地產超過50年的私人公司。公開招標將於11月8日下午3時截止。這塊住宅用地被認為是一塊稀有的、位於黃金地段的地產，除了吸引精品發展商外，也適合超高凈值家族打造自己的豪華開發項目。與其購買大型開發項目中的多個公寓，他們可以將這塊地用於個性化的建設。

這一消息意味著新加坡房地產市場仍然備受關注，特別是位於黃金地段的稀缺土地，吸引了開發商和投資者的眼球。新加坡的地產市場一直以來都備受國內外投資者的追捧，這塊地的拍賣也將引起廣泛的關注。