在国外打工多不易！
一名在新加坡打工的中国女子，花了9900新元租下四房式组屋，现在新加坡的房租涨价涨得离谱，女子还特意交了定金和房租共约一万新元，原定2月15日入住，屋主却不断拖延，最后她发现屋子已被租给他人，也迟迟不退还预收的一万新元，气得报警处理。
（图:来源自网络）
36岁燕子（化名）燕子在新加坡做服装销售，在他社交平台上分享了自己的遭遇，阐述自己花了钱租房，没地方住又讨不回钱的惨痛经历。
燕子在2022年12月通过中介，帮母亲、男友和朋友物色了一间位于新加坡兀兰82街第845座组屋二楼的四房式组屋。女屋主当时答应把单位以月租3300新元出租，为期两年。
燕子说，在签合约前，女屋主就一直催她交钱，她陆续先交了一个月半房租，到2023年1月6日签合同时，又交出剩余的一个半月房租。
换句话说，燕子总共交付了两个月定金和一个月房租共9900新元，还有316新元印花税。
燕子说，合约注明的入住日期是2月15日，但女屋主称她当天在国外，隔天又指自己发病入院治疗。
“我没想太多，一再让步，答应2月28日才拿钥匙。”
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不过，燕子后来在处理与水电费相关的事宜时，辗转得知女屋主早已把房子租给另一组人，后者甚至在没签合约的情况下，2月10日直接入住单位。
燕子事后质问女屋主，后者原本答应3月1日全数退款，可是后来却食言，气得燕子直接报警。
“合约都签了，女屋主怎么可以租给其他人，迫使我们临时藉住朋友家。”
燕子事后已不打算租下该单位，要女屋主退还定金和房租，但女屋主迟迟不还钱。她和中介事后曾到女屋主的公司找人，但扑了空。
女屋主过后发信息称会在3月10日退钱，更扬言“若有不满，可以报警处理”，可后来又再失联，一再拖延不愿还钱。
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燕子称，她如今打算入禀小额索偿庭索赔，不排除找追债公司帮忙把钱追回。
有律师称，对于类似的租房纠纷，合约具有一定的法律效力，受害租客可以通过法庭或小额索偿庭争取自己权益，一般情况下可以强制让屋主履行合约。单位如果已经住了其他人，导致受害租客得花钱另租单位，后者可以向屋主索讨额外损害赔偿。
至于租客应该如何保障自己的权益，为了确保屋主履行承诺，租客和中介可以在合约加上一些条款，包括若屋主临时改变主意，就得支付租客违约金，以及已分期支付的定金和房租。
换句话说，租客在签合同时，只须支付部分定金和房租，入住后再交付剩余金额，避免入住前付清所有款项，遇上突发状况时也可减少损失。
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