组屋房租上涨近50%!榜鹅和兀兰名列前茅

2022年11月23日   •   115千次阅读

新加坡建屋发展局 (HDB) 公寓的租金价格已升至创纪录水平,其中一些在过去两年半内上涨了近 50%。其中中心地带组屋租金涨幅最大;榜鹅和兀兰名列前茅。

1. 组屋房租上涨近50%

在2020年初疫情爆发之前的10个季度中,新加坡组屋租金价格大多保持停滞或下降,但此后的10个季度中租金价格飙升。专家分析,由于疫情造成的施工延误、疫情复苏期间边境的重新开放以及公寓供应紧张是新加坡租金价格上涨的原因之一。

组屋房租上涨近50%!榜鹅和兀兰名列前茅

来源:CNA

当前的房地产繁荣还见证了组屋转售价格创下历史新高,自2020年第一季度以来价格连续10个季度上涨。“组屋转售交易的繁荣将在某种程度上减少可供出租的组屋单位的供应。”PropNex 的研究和内容负责人 Wong Siew Ying 表示,这种供应紧张——在需求健康的情况下——将给租金带来上行压力。

根据建屋局本月早些时候发布的数据,其中一些城镇的公寓租金价格在今年第三季度创下新高。以五房组屋为例,与2020年第一季度相比,五房组屋的租金涨幅高达47.4%。增幅最大的是榜鹅,月租金中位数达到2800新元。第二大的是兀兰,租金上涨了44.4%。

组屋房租上涨近50%!榜鹅和兀兰名列前茅

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2. 登加11月推出2077个预购组屋单位

来临的11月预购组屋销售活动中,登加项目Garden Waterfront I & II将推出2077个单位,等候时间为三年零四个月,是11月推出的项目中等候时间最短的。

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建屋发展局前日(11月21日)发文告,预告这两个新项目。当局说,随着新项目推出,这意味着登加自2018年11月推出首个预购组屋项目Plantation Grove以来,已提供近1万7000个单位。虽然工程受疫情影响有些延误,但目前有超过七成的登加预购组屋项目,等候时间为四年或更短。

Garden Waterfront I & II由18座组屋组成,楼高介于九层至16层,提供二房式灵活至五房式单位,Garden Waterfront I也有一些租赁组屋。建屋局说,这将满足组屋购屋者的不同需求,并为首次申请者提供充足、可负担得起,且等候时间较短的组屋选项。

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