組屋房租上漲近50%！榜鵝和兀蘭名列前茅

新加坡建屋發展局 (HDB) 公寓的租金價格已升至創紀錄水平，其中一些在過去兩年半內上漲了近 50%。其中中心地帶組屋租金漲幅最大；榜鵝和兀蘭名列前茅。

1. 組屋房租上漲近50%

在2020年初疫情爆發之前的10個季度中，新加坡組屋租金價格大多保持停滯或下降，但此後的10個季度中租金價格飆升。專家分析，由於疫情造成的施工延誤、疫情復甦期間邊境的重新開放以及公寓供應緊張是新加坡租金價格上漲的原因之一。

來源：CNA

當前的房地產繁榮還見證了組屋轉售價格創下歷史新高，自2020年第一季度以來價格連續10個季度上漲。「組屋轉售交易的繁榮將在某種程度上減少可供出租的組屋單位的供應。」PropNex 的研究和內容負責人 Wong Siew Ying 表示，這種供應緊張——在需求健康的情況下——將給租金帶來上行壓力。

根據建屋局本月早些時候發布的數據，其中一些城鎮的公寓租金價格在今年第三季度創下新高。以五房組屋為例，與2020年第一季度相比，五房組屋的租金漲幅高達47.4%。增幅最大的是榜鵝，月租金中位數達到2800新元。第二大的是兀蘭，租金上漲了44.4%。

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2. 登加11月推出2077個預購組屋單位

來臨的11月預購組屋銷售活動中，登加項目Garden Waterfront I & II將推出2077個單位，等候時間為三年零四個月，是11月推出的項目中等候時間最短的。

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建屋發展局前日（11月21日）發文告，預告這兩個新項目。當局說，隨著新項目推出，這意味著登加自2018年11月推出首個預購組屋項目Plantation Grove以來，已提供近1萬7000個單位。雖然工程受疫情影響有些延誤，但目前有超過七成的登加預購組屋項目，等候時間為四年或更短。

Garden Waterfront I & II由18座組屋組成，樓高介於九層至16層，提供二房式靈活至五房式單位，Garden Waterfront I也有一些租賃組屋。建屋局說，這將滿足組屋購屋者的不同需求，並為首次申請者提供充足、可負擔得起，且等候時間較短的組屋選項。