新加坡：位于牛车水的 People’s Park Centre 再次尝试集体出售。在经历了两次失败的尝试后，业主们决定将指导价降低至 14.8 亿新元，以期吸引买家。
房地产代理公司 ERA Realty Network 在周二（7月15日）宣布，这是该地标性综合开发项目第三次进行集体出售。最新的指导价较此前尝试时 18 亿新元的底价降低了 17.78%。
该物业首次尝试集体出售是在 2019 年，当时的底价为 13.5 亿新元，但由于未能获得足够数量业主的同意而未能推进。第二次尝试发生在 2022 年，底价被提高至 18 亿新元，但最终无人出价。
People’s Park Centre 完工于 1976 年，由一座 13 层和一座 30 层的两座塔楼组成。该开发项目包含 324 个零售单位、256 个办公单位、120 个住宅单位以及一个多层停车场。
该地块面积约为 95,467 平方英尺，沿欧东新街（Eu Tong Sen Street）拥有约 124 米的临街面。
项目位于 Upper Cross Street 101 号，紧邻牛车水地铁站，可直接换乘东北线和市区线。此外，这里步行即可到达牛车水遗产中心、佛牙寺龙齿舍等景点，以及牛车水点（Chinatown Point）和河畔点（Riverside Point）等购物中心。
此次出售正值周边地区即将迎来进一步转型之际。今年 3 月，国家发展部部长谢谢鸿达宣布，计划在附近的珍珠山（Pearl Hill）地区建设一座 60 层的预购组屋（BTO）项目。该项目将成为新加坡最高的公共住房开发项目，也是该地区 40 多年来首个 BTO 项目。
市区重建局（URA）表示，新开发项目预计将为该社区注入更强活力，并在区域持续演变的过程中支持未来的商业活动。
根据市区重建局的 2025 年主计划，People’s Park Centre 地块被划定为商业用途。ERA 表示，假设租约续期至新的 99 年，该指导价折算后的预计土地价格约为每平方英尺 2,455 新元（按地块比计算）。
ERA 将该地块描述为新加坡市中心最大的重新开发机会之一，认为该物业为开发商提供了一个罕见的机会，可以重新打造牛车水最著名的地标之一，并为该地区的下一阶段增长做出贡献。
此次集体出售的公开招标将于周四开启，并计划于 9 月 16 日下午 3 点截止。
