看明年:最值得期待的四个半项目

2022年11月30日   •   7722次阅读

今年差不多要结束了,是时候展望下明年会有哪些好项目开盘了。

Watten Estate

看明年:最值得期待的四个半项目

南洋小学和莱佛士女子小学双学区房

位于Shelford赐福路,永久地契,占地220,241sqft,可以开发成286间单位的公寓项目

由UOL和SLG联合开发,按以往的记录来看,品质和设计都值得放心,就是可能全都是配的电磁炉。

如果户型设计得好,比如三卧做到120平方米,明厨明卫大卧室,那绝对将是武吉知马最受欢迎的项目。

预计开盘价会在3000psf左右,是真正的具有传承价值的顶级豪宅。

Dunman Residences

看明年:最值得期待的四个半项目

靠近Dokota地铁站,99年地契,占地271,622sqft,是有超过1000间单位的霸级项目

开发商新海逸,之前负责过西部霸级项目锦泰门第,在户型设计和小区环境上都有不错的表现,就是建筑进度有点拖沓。

从投资角度来说,这种霸级项目是最值得关注的,预计开盘价2300-2500psf。

Blossoms by the Park

看明年:最值得期待的四个半项目

位于西部,绿线和黄线的交汇站Buona Vista附近,99年地契。

Blossoms by the Park是地块A,占地85,648sqft,由EL Development开发,预计265间单位。

地块B也已经售出,占地 63,901sqft,由高秀华以个人名义买下,预计140间单位。高秀华是Normanton Park开发商,鑫丰地产Kingsford Development创始人崔正锋的妻子。

这两个项目的价格差不多,估计在2200-2500psf左右。

单位不多,加上地点又好,相信会很快售罄。如果两个开发商同时开盘的话,价格上也许会有优惠。

The Continuum

看明年:最值得期待的四个半项目

位于Thiam Siew Ave,永久地契,占地263,715sqft,非常大,预计816间单位

这是两块土地合在一起,可以看到中间隔着一条马路。现在还不清楚发展商Hoi Hup和Sunway要怎么设计这块土地,但是这无疑是明年东部最大的永久地契项目。

预计价格会在2600psf左右。

很巧,和99年地契的Dunman Residences离得挺近,两家加起来快2000间单位了。发展商之间有竞争,买家就有机会。

Former Park View Mansions

看明年:最值得期待的四个半项目

原来的Park View Mansions集体出售成功后,会在原址上开发新的99年地契项目,占地191,974sqft,预计440个单位。

开发商构成比较复杂,包括CEL Development (40%), Sing-Haiyi Pearl (30%) 和TK 189 Development (30%)。

地理位置上,不靠近地铁站也没有什么着名学校,卖点就是裕廊湖公园,不少单位将拥有绝美的无遮湖景。

只能算半个项目,胜在价格便宜,预计价格在2000psf左右。

今年集体出售成功的Lakeside Apartment,明年估计也要开盘,但从成本价推算的话,售价要2200-2400psf了,不知道到时候怎么和Park View Mansions竞争。

上面这四个半项目是明年最值得关注的新盘,但具体到每个项目的不同户型的选择上还是要多分析,根据发展商的定价策略来寻找性价比最高的单位。

看明年:最值得期待的四个半项目

来源:狮城新闻

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