第一太平戴维斯研究中心 (Savills Research) 在11月28日发布的2025年全球展望报告中表示，亚太地区（APAC）房地产市场的表现继续优于全球同行，实际GDP增长超过美国和欧洲。
第一太平戴维斯表示：五年来，经济前景首次变得更加稳定，或许也更加令人信服。这将使市场站稳脚跟，促进投资和活动。
2024年前三季度，亚太地区投资额同比增长4%，达到1087亿。在此期间投资额同比增长最显着的三个市场是新加坡（增长74%）、韩国（71%）和澳大利亚（63%）。
第一太平戴维斯研究公司预测，2025年全球房地产投资成交额将增长27%，达到9520亿元。到2026年，全球投资活动预计将自2022年以来首次突破1万亿大关。
第一太平戴维斯表示，在利率稳定和投资者信心增强的刺激下，全球投资预计到2026年将达到大流行前的水平。
此外，新加坡的房地产市场预计将与全球市场同步。
与此同时，第一太平戴维斯表示，在旅游、生活和工业等行业，特别是物流和数据中心的推动下，亚太地区预计明年将出现“全面投资复苏”。
明年亚太地区房地产投资兴趣复苏存在先决条件，而长期结构性趋势应会支撑印度和东南亚等增长市场的价值。
第一太平戴维斯补充说，亚太地区的写字楼行业仍然具有吸引力，2024年前三季度占该地区房地产投资总额的37%，显著高于23%的全球平均水平。
新加坡、中国、韩国和日本是该地区写字楼利用率最高的城市，入住率超过90%。亚太地区仍然是绿色认证办公空间的大本营，办公空间使用者更加重视环境、社会和治理（ESG）问题。
在新加坡，写字楼租户越来越重视绿色议程。活动水平也略有回升，签订了更多租赁合同。
2025年至2026年，CBD甲级空间租金可能保持稳定。
作为该地区的枢纽和门户，新加坡是新海外品牌最喜欢的目的地。优质零售开发项目继续保持健康的需求，保持租金水平稳定。
在工业领域，尽管面临成本压力，但物流、先进制造、医疗保健和数据中心等关键领域的需求仍然强劲，从长远来看，这将有助于稳定租金率和资本价值。
人工智能的广泛采用导致新加坡建立了更多的数据中心。更多的数据中心服务提供商也利用这个城邦作为跳板，寻找地点来建设基础设施。
随着全球投资和活动恢复更持续的增长，房地产行业必须适应不断变化的立法环境和地缘政治动态，同时确保可持续和对社会负责的发展，以满足不断变化的世界的需求。
