升级到比较“atas”（高级）的私宅，仍是不少新加坡人的念兹在兹的梦想。（商业时报）
作者 李国豪
新加坡拥屋率近九成，在全球是数一数二的高。
毫无疑问，这有一大部分得归功于新加坡组屋政策。
最新数据显示，新加坡有78%人口住在组屋。
即便如此，仍有不少新加坡人，不分老少都还怀揣着“私宅梦”。
新加坡房地产经纪公司ERA产业今年8月公布的一份调查就显示，近七成新加坡受访者希望在未来购买下一套房子。
而这当中， 有34%的受访者梦想中的下一个家园是私人公寓。
从年龄层来看，28岁以上新加坡人购买私人公寓的欲望尤其强烈。
调查显示，
有意购买下一套房子的28岁到43岁千禧世代中，有35%想要购买公寓。
44岁至59岁的X世代有37%希望购买公寓。
60岁以上的婴儿潮世代同样有37%受访者有兴趣购买公寓。
值得一提的是，相对其他年龄层，事业和累积资产才刚上轨道的Z世代（21岁至27岁）相对实际一些，只有17%有意购买公寓。
想买公寓的原因略有不同
然而，尽管都是要购买私人公寓，但各年龄层新加坡人想购买私宅的理由却不尽相同。
Z世代（21岁到27岁）： Z世代是所有年龄层中，对私宅购买欲最低的族群，只有17%有意购买公寓。
这不难理解，大部分Z世代刚出社会工作，这个年龄层的拥屋率只有24%，此时才刚开始准备攀登房地产阶梯，若要实践私宅梦，难免还需要一些时日。
因此，大部分（63%）的Z世代偏好购买组屋，59%看中的是预购组屋，23%有意购买转售组屋。
千禧世代（28岁到43岁）： 35%的千禧世代有意购买私宅，显示这个年龄层的族群已具备一定经济能力。
他们的购买决定主要是基于居住需求，看重房屋的可负担性和空间大小。
他们并不在意购买的是新建公寓或转售公寓，且大多数打算自住。
这意味着他们购买公寓，更多是基于住房需求，而非投资目的。
各年龄层新加坡人想买公寓的主要考量不同。（联合早报）
X世代（44岁至59岁）： 37%的X世代有意购买公寓。
但比较不同的是，在有意购买公寓的X世代当中，64%偏好新建公寓。
这相信和他们希望透过购买公寓取得更大的资本收益有关。
这批X世代过去曾享受过新加坡房地产的荣景，从中赚到了钱，因此他们更愿意相信房地产是不错的投资工具。购买公寓，正是为了能进一步给资产增值。
婴儿潮（60岁以上）： 婴儿潮世代的出发点相对不同。 大屋换小屋是这个群体购买下一套房子的主要考量。
婴儿潮世代当中，有超过三分之一属于两人家庭，大屋换小屋除了能提供年长者更方便移动的友善空间，也能帮他们保留财富，后者显然也和新加坡社会普遍存在将房子作为遗产留给下一代的观念有关。
新加坡各年龄层都有一定比例的新加坡人有意购买私人公寓。（联合早报）
满意但想要住更好
必须强调的是，纵使私宅是许多新加坡人的梦想家园，但这并不意味着他们对现有住所不满。
同一份调查也显示，79%的受访者满意他们的现有住处。
换句话说，无论是公共或私宅，目前的住房政策和居住条件令人满意，还有不少新加坡人怀着私宅梦，或许和升级住私宅在新加坡依然是社会流动象征之一脱不了干系。
人望高处爬，这不全然是坏事。
新加坡是个资本主义和社会福利并行的社会，有着“不养懒人”的传统，也有着照顾弱势的关怀。
而在维持经济繁荣和社会稳定的过程中，社会流动渠道保持畅通是关键，让民众对本身及下一代抱有希望，保持奋发向上的精神，经济才会维持动力。
住得好，但还想要住得更好，不啻是一种鞭策自己努力的推动力。
就算是不切实际又如何，勇敢做做“私宅梦”，何乐而不为？
