升級到比較「atas」（高級）的私宅，仍是不少新加坡人的念茲在茲的夢想。（商業時報）
作者 李國豪
新加坡擁屋率近九成，在全球是數一數二的高。
毫無疑問，這有一大部分得歸功於新加坡組屋政策。
最新數據顯示，新加坡有78%人口住在組屋。
即便如此，仍有不少新加坡人，不分老少都還懷揣著「私宅夢」。
新加坡房地產經紀公司ERA產業今年8月公布的一份調查就顯示，近七成新加坡受訪者希望在未來購買下一套房子。
而這當中， 有34%的受訪者夢想中的下一個家園是私人公寓。
從年齡層來看，28歲以上新加坡人購買私人公寓的慾望尤其強烈。
調查顯示，
有意購買下一套房子的28歲到43歲千禧世代中，有35%想要購買公寓。
44歲至59歲的X世代有37%希望購買公寓。
60歲以上的嬰兒潮世代同樣有37%受訪者有興趣購買公寓。
值得一提的是，相對其他年齡層，事業和累積資產才剛上軌道的Z世代（21歲至27歲）相對實際一些，只有17%有意購買公寓。
想買公寓的原因略有不同
然而，儘管都是要購買私人公寓，但各年齡層新加坡人想購買私宅的理由卻不盡相同。
Z世代（21歲到27歲）： Z世代是所有年齡層中，對私宅購買慾最低的族群，只有17%有意購買公寓。
這不難理解，大部分Z世代剛出社會工作，這個年齡層的擁屋率只有24%，此時才剛開始準備攀登房地產階梯，若要實踐私宅夢，難免還需要一些時日。
因此，大部分（63%）的Z世代偏好購買組屋，59%看中的是預購組屋，23%有意購買轉售組屋。
千禧世代（28歲到43歲）： 35%的千禧世代有意購買私宅，顯示這個年齡層的族群已具備一定經濟能力。
他們的購買決定主要是基於居住需求，看重房屋的可負擔性和空間大小。
他們並不在意購買的是新建公寓或轉售公寓，且大多數打算自住。
這意味著他們購買公寓，更多是基於住房需求，而非投資目的。
各年齡層新加坡人想買公寓的主要考量不同。（聯合早報）
X世代（44歲至59歲）： 37%的X世代有意購買公寓。
但比較不同的是，在有意購買公寓的X世代當中，64%偏好新建公寓。
這相信和他們希望透過購買公寓取得更大的資本收益有關。
這批X世代過去曾享受過新加坡房地產的榮景，從中賺到了錢，因此他們更願意相信房地產是不錯的投資工具。購買公寓，正是為了能進一步給資產增值。
嬰兒潮（60歲以上）： 嬰兒潮世代的出發點相對不同。 大屋換小屋是這個群體購買下一套房子的主要考量。
嬰兒潮世代當中，有超過三分之一屬於兩人家庭，大屋換小屋除了能提供年長者更方便移動的友善空間，也能幫他們保留財富，後者顯然也和新加坡社會普遍存在將房子作為遺產留給下一代的觀念有關。
新加坡各年齡層都有一定比例的新加坡人有意購買私人公寓。（聯合早報）
滿意但想要住更好
必須強調的是，縱使私宅是許多新加坡人的夢想家園，但這並不意味著他們對現有住所不滿。
同一份調查也顯示，79%的受訪者滿意他們的現有住處。
換句話說，無論是公共或私宅，目前的住房政策和居住條件令人滿意，還有不少新加坡人懷著私宅夢，或許和升級住私宅在新加坡依然是社會流動象徵之一脫不了干係。
人望高處爬，這不全然是壞事。
新加坡是個資本主義和社會福利並行的社會，有著「不養懶人」的傳統，也有著照顧弱勢的關懷。
而在維持經濟繁榮和社會穩定的過程中，社會流動渠道保持暢通是關鍵，讓民眾對本身及下一代抱有希望，保持奮發向上的精神，經濟才會維持動力。
住得好，但還想要住得更好，不啻是一種鞭策自己努力的推動力。
就算是不切實際又如何，勇敢做做「私宅夢」，何樂而不為？
