聚寶園公寓的入口
輸聚寶園公寓俱樂部
公寓最大限度地使用玻璃，將明亮和光線帶入生活空間。
在開發過程中提供各種各樣的生活方式選擇。
如提供128種包括游泳池、Spa、24小時開放的健身房、瑜伽室、寵物空間、多功能廳等有益健康的設施和社交空間等，可滿足各種業主的需求。
寬敞高效的布局，最大限度地提高舒適度和空間享受。公寓也選擇伊萊克斯和漢斯格雅時尚優質的家居配件。
智能社區技術提供安全通道，可在地下室和1層樓的電梯大堂，預訂俱樂部內的指定區域和娛樂設施。
聚寶園公寓24小時健身房
每個單元均布局合理、寬敞，配備現代化的設施，以及一流的配件和家具，帶來精緻的家居生活，以提供便利的生活體驗。
項目提供1-5臥室不同類型的單元以滿足不同的需求。
有些單元配備額外房間，居民可將之轉換為書房，辦公室或客房等，自由支配。
有效的平面設計為居民提供方正有效、寬敞，可以徹底優化的生活空間。
生活在聚寶園，您就是主角，您可以掌控一切，感受生活、感受親情、感受愛情，體驗從未體驗的聚寶生活。
聚寶園公寓的游泳池
聚寶園公寓的遊樂場
智能生活、數碼體驗、手指之間、掌控未來
聚寶園公寓採用現代化的智能家居系統，讓您的生活智能化、數碼化，輕鬆安全指點生活、感受生活。
這個系統包括採用數碼鎖，讓居家生活更安全更便利。
智能家居系統也可以遙控居家空調開關和溫度，讓您回到清涼舒適的家。
居家智能系統還包括通過手機來遙控貴客的來訪以及居家遞送服務，更加方便快捷。
聚寶園公寓的智能家居系統
公寓還配備智能社區系統。
每位居民均可安裝社區智慧型手機應用程式。
通過這個程序，您可以預定便利設施和場所。
您可以通過這個系統通知您的朋友或訪客從側門或正門進入公寓或您家。
您也可以使用社區的WiFi網絡服務，進入24小時無間斷的健身房和洗車位預定。
您也可以利用這個程序查看附近的巴士到點時間，公寓還設有包裹收集站，居民也可利用這個應用程式在方便的時間段收取包裹。
此外，公寓還配備來往淡濱尼地鐵站和樟宜機場的免費穿梭巴士，居民可以利用該應用程式查看穿梭巴士的時間表。
總之，聚寶園的生活是智能的、數碼的、安全的、高效的。
超低售價、保值增值、抓住機遇、感受聚寶
過去幾年，掀起了另一波的集體出售熱，再加上政府售地計劃，2019年市場上將有大批的新項目開盤，這些新開盤的項目分布在全島16個郵區。
這些項目的售價很大因素取決於該項目的地皮價位。
2017年下半年，開發商從集體出售和政府售地計劃中獲得了至少17個住宅地皮的開發權，這些地皮的售價如何呢？
這些地段的每平方尺容積率（psf ppr）從S$676到S$1960不等。
而最低價位的就是聚寶園了，這充分說明了該公寓在價位上的優勢。
聚寶園是東部第一個超大型項目。
而迄今為止，在第D18郵區，只有4棟新公寓推出，它們是Coco Palms、Alps Residences、The Tapestry和Casa Al Mare。
這些公寓合起來只剩下大約300套未售出。
它們的平均單價分別為每平方尺S$1241、S$1174、S$1384和S$1540。
最低售價是，一臥室從S$61.8萬起，二臥室從S$79.8萬起，三臥室從S$108萬起，四臥室從S$162萬起，五臥室從S$215萬起。
讓我們在看看目前被普遍認為在價位上最具競爭力的5棟新公寓，它們是The Jovell、The Alps Residences、Riverfront Residences、Le Quest和The Tapestry。
其中The Jovell公寓售價最低，一至三臥室的售價分別為S$58.8萬、S$78.5萬和S$101.8萬。
從目前聚寶園的預估價位看，聚寶園的售價將具有更高的競爭力。
事實上，聚寶園的每平方尺容積率與即將推出的4棟執行公管公寓EC項目的相當。
這些EC項目包括Tampines EC、Sumang EC、Canberra EC和 Anchorvale EC，它們的每平方尺容積率分別為S$578、S$583、S$558和S$576。
而聚寶園的每平方尺容積率也只有S$676。
可見，聚寶園的售價可能是2019年推出項目中最具競爭力的一個，也預示其未來的投資回報將更高。
我們再來分析一下租金回報率。
根據政府發展藍圖，淡濱尼北區將建造一個全新的公園，同時增添更多設施、商業中心、社區俱樂部和中小學等。
淡濱尼市鎮樞紐 (tampines town hub) 將在淡濱尼區域中心大放光彩。
除了市區線（downtown line）和東部區域線 (eastern regional line)，環島線（cross island line）也將開通，確保大部分的東部居民可以步行距離內乘搭地鐵。
現有的東西線也將提升信號系統和增加20%的運輸能力。
星耀樟宜位於新加坡樟宜機場第一航站樓，是一個綜合性項目，集航空設施、購物休閒、住宿餐飲、景觀花園等於一體。
公寓設有1-5間臥室的多個單元，非常適合尋找靠近學校或工作地點的人居住。
淡濱尼一帶還是商業和工業發展中心。毗鄰Seletar、樟宜機場、DBS、IBM、OCBC、UOB、樟宜商業園等等。
帶來許多潛在租戶，租金回報率可見一斑。
根據目前這一帶的租金和整體分析，ERA認為，一臥室的租金將為每月S$1800-S$2100，回報率為3.3-4.6%，二臥室的租金將為每月S$2300-S$2600，回報率為3.1-4.5%，三臥室的租金將為每月S$2800-S$3400，回報率為2.9-4.2%。
由此可見，這一帶公寓的租金回報率的相當可觀的。
房型設計和雅居欣賞
聚寶園占地60,283平方米（648,880平方尺），擁有99年地契。
將建造29棟12層高建築，提供231個一臥室、738個兩臥室、761個三臥室、363個四臥室和110個五臥室，合2,203個單位。
面積介於43-160平方米（463-1722平方尺）。
一臥室
套內面積43-45平方米（463-484平方尺），整套售價從S$64.2萬新元起。
有些還配備一個書房，特點是戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，無浪費空間，客廳與餐廳共享空間，客廳還配備陽台。
客廳與臥室的大小可由居民自由調整或完全無需隔開，從而增加了寬敞感。
這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，以及專業人士和學生。
除了自住，也適合出租給高端專業人士。
二臥室
套內面積54平方米（581平方尺）至63平方米（678平方尺），整套售價從75萬新元起。
特點是戶型方方正正，布局合理，無浪費空間，客廳配備陽台。
兩個臥室均配備衣櫃，共用一個衛生間。
這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，也很適合有個小孩的夫妻，以及專業人士和學生。
除了自住，也適合出租給高端專業人士。
三臥室
三臥室，套內面積76-101平方米（818-1,087平方尺）。
整套售價從98.5萬元起。
共同特點是，戶型方方正正，所有房間均配備內置衣櫃。
廚房相對獨立，餐廳與客廳共享空間，客廳配備陽台。
這種房型特別適合有2個小孩的夫妻，以及專業人士和學生，以及出租給相關高端專業人士。
四臥室
套內面積115-124平方米（1238-1,335平方尺）。
整套售價從$149萬新元起。
四臥室戶型方方正正，所有房間均配備內置衣櫃。
廚房相對獨立，還有儲藏間，餐廳與客廳共享空間，客廳和其中一間普通房配備陽台。
這種房型特別適合有3個小孩的夫妻，或與父母同住的家庭以及出租給相關高端專業人士。
五臥室
套內面積155-160平方米（1,668-1,722平方尺）。
整套售價從1,9xx,000元起。
五臥室戶型方方正正，所有房間均配備內置衣櫃。廚房相對獨立，還有儲藏間及小庭院。
餐廳與客廳共享空間，客廳和其中三間普通房配備陽台。
這種房型特別適合有3個或以上小孩的夫妻，或與父母同住的大家庭以及出租給相關高端專業人士。
小結
這裡為您介紹了一棟新加坡東部最大型的99年地契公寓。
該公寓的建造將成為新加坡的新地標，是否希望成為新地標的擁有者？該公寓設施齊全，擁有128個便利設施，滿足居民的各種需求。
公寓也採用先進的現代智能家居和智能社區系統，讓生活更加舒適便利。
公寓戶型多樣化，內部設施高檔齊全，安靜優雅。該公寓由集體出售公寓重建而成，土地價位相對較低，其售價將是2019年推出的新公寓中最具競爭力的。
公寓又靠近東部開發區以及樟宜商業園，升值潛能大，租金回報率也有保障。
總之，該公寓是名副其實的聚寶公寓，Treasure convenience（方便）、Treasure time（省時）、Treasure growth（增值），是個難得一遇的好公寓，值得投資，值得擁有。
