新加坡房地產拍賣創7年新低!買家表示:我還要再觀望觀望

2018年12月31日   •   3762次閱讀

根據仲量聯行的一份新報告,通過拍賣成功出售的房產總價值從2017年的1.015億新元減半,截至今年僅為5412萬新元,為2012年以來的最低水平。

「迫在眉睫的貿易戰和新降溫措施的實施已使買家保持觀望狀態,特別是今年下半年,這對住宅物業市場所產生的影響明顯大於其他行業。「JLL的拍賣和銷售負責人Mok Sze Sze表示。

「我們預計明年將有更多的收購房產進入市場。 增幅可能在5.0%至10%之間。「

從數據上來說,2018年一共拍賣了34處物業,而去年則有44處。

住宅物業占成功拍賣銷售額的83.6%或4527萬新元。

最大的幾筆交易是5月份在巴西立(Pasir Ris Way)25號出售了一棟價值500萬新元的半獨立式住宅、 位於海洋通道(Ocean Drive)214A的升濤灣泊寧軒(The Berth by the Cove)的一間複式頂層公寓和位於靠近武吉知馬路(Bukit Timah Road)的Eleven @ Holland的一棟3.5層高的半獨立式住宅,分別於2月和9月以325萬新元的價格成交。

至於涉及私人住宅的抵押逼售(mortgagee sale),數額達到了2493萬新元,為2014年以來的最低水平。

這些單位的售價從51萬新元到500萬新元不等。

與此同時,來自萊坊的數據顯示,通過拍賣出售房屋的總價值每年下降41.7%,到2018年為止只有4640萬新元。

房地產諮詢公司指出「住宅物業的平均價格數量也有所下降,因為買家對7月降溫措施的價格更加敏感和謹慎。」

萊坊新加坡高級董事兼拍賣主管Sharon Lee補充說:「我們希望看到更多的業主銷售清單,因為業主正在嘗試用拍賣的方式來銷售房產。 此外,隨著買家變得更加挑剔和謹慎,2019年抵押銷售將會增加。」

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