在為數不多的優質洋房中， 有些特別的房子被指定為保護建築，例如黑白洋房：
黑白洋房
Black and White Bungalow，
指建立於1900至1960年之間的一種洋房，因外形黑白相間而命名，是英倫都鐸風格及馬來人土著甘榜風格的結合體。
當年，大多數黑白洋房都是為了駐紮小島的英國高官所建。當年他們拖家帶口的來到蠻荒之地，立刻把老家的那一套也搬了過來，卻發現英國的那些畏寒建房技術好像在赤道不太靠譜。為了適應這裡的環境，快把扇子扇壞了的這群人只好向馬來鄉親們積極學習，做出了這些東西混合的宅子。
在後來的日子裡，這些宅子輾轉於各路富商之間，好多也早已被拆，最終能留下來的也就幾十套左右。
現今，這些優質洋房裡的稀缺物種大多已改造為商業用途，例如學校，公司，俱樂部等場所。因它們的歷史價值，大多數宅子的所有權已歸還給國家，只能租，不能買。
特點
非公/居民購買條規：可購買，但永久居民和外國人需通過政府審批
房產制度：30, 60, 99, 999, 999,999年租賃房產或永久地契
舊屋轉售條規：無條規，但永久居民和非公/居民購買者需通過政府審批
轉租條規：可在任何時候轉租
貸款途徑：可用銀行貸款
家庭收入限制：無限制
最低土地面積：1400平方米
層數：2層封頂
土地覆蓋控制：40%
保護建築
Conservation
Buildings
除了上述的幾大種類之外，其它受保護的建築也可成為私人住宅，最常見的便是店屋：
店屋
Shophouse，
指建立於1940至1970年之間的一種排屋，因一樓為店，二/三樓為住宅而得名。
店屋乃東南亞地區的一大建築特色。在新加坡，大多數受保護的建築均為店屋。雖然有些店屋已歸國家所有，但也有店屋屬私人財產。
店屋的一大特色，在於它多樣化的使用用途。社區重建局對不同地區的店屋設立了不同的規定，有些地方可以商住兩用，有些地方只能做為住宅，有些地方只能商用。
除店屋和優質洋房外，其它擁有住宿功能的保護建築非常少見。
住宅類店屋特點
非公/居民購買條規：可購買，但永久居民和外國人需通過政府審批
房產制度：30, 60, 99, 999, 999,999年租賃房產或永久地契
舊屋轉售條規：無條規，但永久居民和非公/居民購買者需通過政府審批
轉租條規：可在任何時候轉租
貸款途徑：可用銀行貸款
家庭收入限制：無限制
層數：按地區規定，2-3層不等
用途控制：按地區規定，可商住兩用，只商用，或只住宿
小結
在第一篇和第二篇里，我們簡單地介紹了新加坡最普遍的各種住宅種類。
住宅極度乾貨這件事，遠遠還沒完呢。
參考文獻：
[iv] https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-the-open-market/regulations-for-renting-out-your-flat
[v] https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-the-open-market/regulations-for-renting-out-your-flat
[vi] https://www.ura.gov.sg/Corporate/Property/Residential/Renting-Property
[vii] https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/application-to-rent-out-bedrooms/terms-and-conditions
[viii] https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Bungalows/Locational-Criteria
[ix] https://www.ura.gov.sg/Corporate/Get-Involved/Conserve-Built-Heritage/Explore-Our-Built-Heritage/Conservation-Areas/Good-Class-Bungalow-and-Mountbatten-Conservation-Area
