這些老房子一般占地面積都很大，風格獨特，環境優美，大多一層架空，只有二層居住，分布在全島多地，一般外來人士對此也知之甚少。
店屋(Shop House)
通常所講的店屋是新加坡最流行的一種本地建築風格，那些成排的迷人小屋單位散發著濃郁的亞洲傳統和文化氣息，在街道兩側整齊排列，不少還塗上了鮮艷的顏色，格外吸引眼球。它們可說是新加坡歷史和文化遺產的見證。店屋一般建於19世紀40年代和60年代之間，克拉碼頭(Clarke Quay)、如切/加東(Joo Chiat/Katong)、牛車水 (Chinatown)和翡翠山(Emerald Hill)等鄰里都可以看到很多這樣優美的店屋。
由於具有歷史意義，許多店屋被當局保留，根據市區重建局的資料，全新加坡有6500-7000棟受保留店屋。
多數這些在中央商業區的受保留店屋屬於非住宅用途，這意味著外國買家能在不用支付ABSD的情況下購買。加上沒有像私宅和工業房地產一樣的賣方印花稅，購買了這類店屋後，投資者也能自由地轉賣，無需承擔高額的印花稅。
店屋這個資產類別有別於私宅，因為店屋領域是沒有未來供應的。這樣一來，「物以稀為貴」，在投資需求增加，尤其是在更多外國買家、房地產基金進場的情況下，這個領域的前景依然被看好。
還有一種店屋是HDB Shophouse，這是另外一種容易被買家忽視的房產類型。
HDB店屋就是指我們經常在組屋樓下看到的小賣部，理髮店，雜貨店，五金店，洗衣店，藥材店，甚至小餐館等等。這種店屋是在上世紀九十年代政府為了推廣「居者有其屋，商者有其店」的計劃，把HDB名下的店或店屋以折扣價賣給其下租戶。簡單來說就是政府的HDB店屋賣給了個人，私有化了。這些已經私有化的店和店屋就可以在市場上自由買賣。
HDB店屋一般是雙層的，樓下是店面，樓上是住宅。這種店屋整體上算作商業房產，外國人是可以購買的。樓下店面不用支付額外印花稅，樓上住宅部分需要額外印花稅，但好處是樓上的住宅部分所占房價的比例不大，所以額外印花稅不多，多數買家可以接受。
HDB店屋的lease分99年和30年的，買的時候記得問清楚。現在市場上多數HDB店屋的年限是60年左右，但因為其數量有限，加上租金回報率較高，可以達到4%左右，作為一個穩定的投資項目還是被很多客戶看好的。
組屋區的咖啡店/食閣
只要你進到組屋區就很容易看到這種喧鬧的就餐場所，這是市井文化的靈魂之地。這裡開放，包容，食品種類豐富，價格實惠，方便快捷，很多本地家庭不喜歡在家裡做飯，他們的一日三餐都是在這裡解決的。
包括很多檔口(比如10間左右)的咖啡店是作為一個整體交易的，價格從五六百萬新幣到1000多萬新幣都有，外國人可以購買。
辦公樓，廠房
這種就是純商業房產，買家可以是個人或公司。多數買家都是自己有生意的商人，買來自用，也有買來純投資的。外國人可以購買。地契有永久，99年，60年，30年甚至20年，買的時候要問清楚。
