價格增長寫五個季度新高 分析師：更多買家選擇轉售組屋
今年第一季的轉售組屋價格增長1.7%，高過去年第四季的1.1%漲幅，這也是自2022年底以來的最高漲幅，不過當局表示轉售組屋市場已經趨向穩定。
建屋發展局發布的預估數據顯示，第一季有6928個組屋單位轉手，比去年同期高出5.5%。過去兩個季度的房價漲幅為2.8%，和去年第二季以及第三季的總漲幅一樣，這顯示組屋轉售市場已趨向穩定。
當局指去年組屋轉售價上漲4.9%，低於前年的10.4%，以及2021年的12.7%。
分析師指出第一季有更多組屋達到五年最低居住期後進入市場，提高了轉售市場的供應和吸引力，接下來相信會有更多買家選擇轉售組屋。
合登集團高級數據分析總監李思德表示：「今年10月份的時候，組屋就會推出新的框架，分為標準、優選和黃金地段組屋，所以買家如果不想被有些限制，受到影響的話就會轉向轉售市場。」
當局提醒國人經濟前景面對不確定性，買房時必須保持謹慎，政府也會密切觀察房地產市場走勢並做出必要調整以保持房市穩定。
今年計劃推出約1萬9600個預購組屋單位，2月已推出4126個預購組屋和1588個剩餘組屋單位，6月將出售約6800個預購組屋單位，分布在裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮、淡濱尼、兀蘭及義順。
市區重建局發布的預估數據則顯示，私宅價格和交易量進一步放緩，私宅價格在第一季上漲1.5%，低於去年第四季的2.8%漲幅。截至3月中有3482個私宅成交，環比下跌兩成。
橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清說：「我們預計未來的市場買氣可能會有所改善，那是因為第二季度通常會有更多新私宅項目被推出，所以會更多的市場活動，而且如果利率增長率有所放緩，相信下半年的購房活動也可能會有所回升。」
專家預測今年的私宅價格漲幅會介於3%到6%之間。
