新加坡整體私宅價格已連續12個季度上漲，房屋租金也屢創新高，現在的新加坡中央區公寓租金，連一房式都要3000新幣左右，新加坡在去年年底成為亞太區租金最貴的地區。對於私宅，有人選擇上車，有人還在觀望。
今明兩年，私宅市場有那些盤已交房或者馬上交房的？盤點一下，還有哪些撿漏機會？
剛交房的：
Rivière
瑞雅嘉苑
作為去年中央區的銷售冠軍，Rivière的亮點就在於它絕佳的地理位置——位於第3 郵區，毗鄰新加坡河，且占據河曲270度的一線河景，每個戶型都有獨特風景可以欣賞。該項目包括2棟36層樓高的建築。
它的室內設計由知名工作室SCDA設計，單位寬敞，設計講究低奢典雅。
公寓信息：
地址：3 Jiak Kim Street, S169424
產權：99年
單位數目：455
最低售價：新幣S$142萬起
最低尺價：新幣S$2,800起
TOP：已經交房
公寓設施：
建有圖書館、會所、水療池、蒸汽室、燒烤台等，還特地配備酒店式公寓和舊倉庫改造而成的綜合體店鋪等。
多達368個停車位。
周邊設施：
附近學校：立化小學、歐南中學、顏永成學校
附近商場：Great World City、UE Square
附近地鐵站：Great World（268m）、Havelock（385m）
JadeScape 順福軒
這一項目位於第 20 郵區，是一個大型項目。該項目包括5棟23層樓、1棟22層樓、1棟21層樓，共7棟建築。名校公教和萊佛士都在附近，交通便利。小區的園林景觀做的十分氣派，主健身房也能和外面的付費私人健身房一拼。
公寓信息：
地址：10 Shunfu Road, S575746
產權：99年
單位數目：1206
最低售價：新幣S$82萬起
最低尺價：新幣S$1,300起
TOP：已經交房
公寓設施：
建有無邊泳池、遊戲室、跑道、卡拉OK、網球場、瀑布景觀等。
多達1220個停車位。
周邊設施：
附近學校：公教學校、愛同小學、萊佛士書院
附近商場：Junction8、Thomson Plaza
附近地鐵站：Marymount（307m）、Upper Thomson（675m）
15 Holland Hill
15 Holland Hill 位於新加坡黃金地段第 10 郵區，坐落在荷蘭山上，可一覽新加坡植物園景觀，視野開闊，空氣清新。該項目由 3 棟 12 層樓的建築組成。室內設計是由獲得新加坡總統設計獎（新加坡設計界最高榮譽獎項）得主—— Koichiro Ikebuchi 所設計的。周邊環繞高達三分之二的綠蔭面積。
公寓信息：
地址：15 Holland Hill, S278735
產權：永久產權
單位數目：59
最低售價：新幣S$380萬起
最低尺價：新幣S$2,700起
TOP：2023年
公寓設施：
建有豪華露天泳池、燒烤區、家庭休閒區、健身房俱樂部以及兒童遊樂場。
建有一對一地下停車場，每家每戶電梯到戶。
周邊設施：
附近學校：南洋小學、萊佛士女子小學、華僑中學、英華初級學院、南洋理工大學-孔子學院、新加坡英華國際學校、華中國際學校。
附近商場：Holland Road Shopping Centre、The Star Vista
附近地鐵站：Holland Village地鐵站（540米）、Commonwealth地鐵站（850米）
Haus On Handy
它位於繁華的第9郵區，寸土寸金。這一項目包括2棟9與12層樓高的建築，設計既能讓人觀賞到城景，也能看到天際線景觀。
樓下就是多美歌地鐵站，三條地鐵線都在這裡交匯，有多方便，想想就知道了。
最關鍵的是，它就在總統府附近，與新加坡政壇大人物當鄰居。同時，還有一座文物建築將被用來做住戶的俱樂部會所，享受「專屬感」。
公寓信息：
地址：30 Handy Road, S229241
產權：99年
單位數目：188
最低售價：新幣S$118萬起
最低尺價：新幣S$2,571起
TOP：已經交房
公寓設施：
建有俱樂部會所、遊樂場、游泳池、瑜伽角等。
周邊設施：
附近學校：新加坡藝術學院、南洋藝術學院、拉薩爾藝術學院、新加坡管理大學
附近商場：Plaza Singapura、313@Somerset
附近地鐵站：Dhoby Ghaut（196m）、Bencoolen（439m）
即將在今年交房：
Normanton Park
鑫悅府
它位於第5郵區，周圍被科學園、緯壹科技城和新加坡國立大學環繞，有一大批像Shopee（SEA）、Grab、雷蛇這樣的網際網路IT公司和一些低調的生物高科技公司集群，可謂是新加坡的科技重鎮。這一項目包括9棟24層樓高的建築，多達33種不同戶型。
這個項目佇立在高速公路前面，沒有被任何建築擋住視野，透過肯特崗可以直接看到海岸線，欣賞海景。
公寓信息：
地址：57 Normanton Park, S117284
產權：99年
單位數目：1862
最低售價：新幣S$80萬起
最低尺價：新幣S$1,571起
TOP：2023年7月
公寓設施：
建有籃球場、遊樂場、各類零售店、網球場、水下健身站等。
同時也建有停車場，共有1862個停車位。
周邊設施：
附近學校：ISS國際學校、光道小學、英華初級學院等
附近商場：Anchorpoint、One North
附近地鐵站：Kent Ridge（1168m）、Pasir Panjang（1217m）
Kopar At Newton
紐頓銅源
Kopar At Newton坐落在新加坡富人區第9郵區，就在市中心紐頓地帶。這是99年地契項目。該項目包括2棟23層樓高的建築。位於知名學區，新加坡幾所著名男校都距離不遠處，家裡有男娃的不要錯過！娛樂方面，距離購物中心、牛頓小販中心和繁華的烏節路都很近，步行也可到達。
公寓信息：
地址：4 Makeway Avenue, S228605
產權：99年
單位數目：378
最低售價：新幣S$109萬起
最低尺價：新幣S$2,083起
TOP：2023年
公寓設施：
設施豐富齊全：配備健身房、多個水療池、網球場、遊樂場、休息室等等。高級單位享有私人電梯。
周邊設施：
附近學校：英華學校、LASALLE、華苑小學、聖若瑟書院附小等
附近商場：United Square、Square 2、Paragon、ION Orchard
附近地鐵站：Newton（349米）、Novena（892米）
Van Holland
荷蘭軒
荷蘭軒（Van Holland）坐落在新加坡黃金地段第 10 郵區，位於荷蘭村（Holland Village），是一個低密度的小型永久地契項目。該項目包括3棟4-5層樓高的建築。
荷蘭軒是新加坡第一批使用 「F.lli Frattini「 品牌豪華衛生潔具（包括施華洛世奇水晶）的公寓項目，客廳地板使用義大利進口大理石，給用戶優雅奢華的使用體驗。
公寓信息：
地址：186-190 Holland Road, S278584
產權：永久產權
單位數目：69
最低售價：新幣S$142萬起
最低尺價：新幣S$2,570起
TOP：2023年12月
公寓設施：
面向荷蘭路的一側沿著一樓的泳池，有長達 30 米的瀑布牆。下客區 10 米高的瀑布（約兩層樓高），周圍環繞著綠色植物。公寓入口處，用高達兩層樓的瀑布迎接住戶和訪客到來。配有兩個無邊際游泳池、健身房、會所等。
周邊設施：
附近學校：南洋小學、萊佛士女子小學、華僑中學、英華初級學院、南洋理工大學-孔子學院、新加坡英華國際學校、華中國際學校
附近商場：Holland Road Shopping Centre、The Star Vista
附近地鐵站：Holland Village（210米）、Buona Vista（800米）
Midtown Bay
濱海名匯
濱海名匯（Midtown Bay）坐落於新加坡第 7 郵區的武吉士（Bugis）區，屬於全島的核心中央區（Core Central Region，CCR）。項目正對新達城零售商場和會展中心，坐擁市區繁華。該項目包括1棟33層樓高的建築。
