國會通過新法案 違例房地產業者和發展商將面對更嚴厲處罰機制

2025/04/09   •   1462閱
新加坡新反洗錢法案實施,將對違規房地產經紀、銷售人員和發展商施加更嚴厲的處罰。新法案旨在加強合規要求,打擊非法金融活動,並對違規行為進行更精細的罰款計算。此外,被定罪者被禁止從事房地產相關業務。關注房產盡職調查、透明化交易及相關法律法規。
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國會通過反洗錢與其他事務(房地產代理和發展商)法案,違例房地產業者和發展商將面對更嚴厲的處罰機制。

國家發展部第二部長英蘭妮在國會為法案進行二讀時表示,法案旨在通過加強房地產經紀、銷售人員和發展商的合規要求,加強當局在打擊非法金融活動的能力。

新法案加強現有的懲處框架,違例房地產經紀和銷售人員的最高罰款,將以每項違例行為,而不是現有的每起案例為單位來計算,這意味著違例者所面對的罰金數額將顯著增加,以起到阻嚇作用。

此外,對於較輕微的違規行為,新法案上調違規發展商可能面對的最高罰款,從目前的5000元增加到5萬元。

與此同時,新法案闡明涉及洗錢、恐怖主義融資或擴散融資罪行而被定罪的人,無論是在新加坡還是海外,都不能在本地持有房地產代理執照或註冊為房地產業銷售人員。他們也被禁止成為房屋發展商、發展商主要股東、以及在發展商或主要股東公司擔任要職。

另外,根據新法案,房產經紀和銷售人員不僅要對自己的客戶進行盡職調查,也必須對交易中未由經紀代表的買賣雙方進行盡職調查,以提高透明度,防止非法資金通過未代表方進行房產交易。

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