調查：54％年輕新加坡人想買房以享有更多空間

2022年09月16日 • 2萬次閱讀

根據PropertyGuru(9月7日)發布的2022年下半年消費者情緒調查顯示，大部分新加坡國人(72％)有意在未來兩年內購買房產。其中，有36％的人因為目前居住的地方個人空間不足，而希望買新房子，這一數字相比去年同期27％高出許多。

調查也顯示，54％的新加坡年輕人有意向消費新房，以享有更多個人空間。合登集團(Huttons)高級研究主管李思德接受訪問時指出，如果年輕人的優先考量是買房來住，他們可以考慮買價格較負擔得起的預購組屋，開啟擁屋旅程，然後在未來提升到私宅或執行共管公寓(Luxury Executive Condominium)。

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受影響於新冠肺炎疫情，新加坡大多數本地專業人士選擇繼續居家辦公，擁有更大空間的房子成為了這一人群的目標，這一需求推高了市場對大型住宅類別的需求。2022年第二季度，新加坡房地產銷售價格指數回升，環比增長3.69%，而2021年第四季度至2022年第一季度環比增長1.98%。儘管抵押貸款利率上升，借貸成本增加，但房地產市場價格和銷量已經開始慢慢回升。並且伴隨著邊境管制放鬆，許多境外人才成群結隊地回歸，房地產市場預計將繼續獲得更大的推動。

新加坡2022年第三季度房產銷售市場指數

圖片來源：PropertyGuru

根據新加坡市區重建局8月中旬發布的預估數據，房地產商在7月份共售出834個新私宅單位，比6月份的488個激增七成。新私宅項目不多。買家和投資者轉向轉售市場，繼續推動新加坡非有地私宅轉售價在7月環比上升1％，但漲幅略低於前一個月的1.2％。根據PropertyGuru的預測，今年第三季度的銷量態勢依舊強勁，雖然部分房產的價格增長有所放緩，但這也許是因為買家和賣家之間的成交預期差距擴大，而不是因為需求下降。所以即使交易量下降，但組屋轉售市場的價格卻依舊保持上漲趨勢。

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新加坡房地產市場表現出的強大韌性及彈性使國民保持了信心，新加房產市場依舊堅挺。今年6月，預計年底即將竣工入市的烏節路精品豪宅——Haus on Handy榮登六月暢銷龍虎榜，排名亞軍，獲得極大的關注。

Haus on Handy

Haus on Handy位於新加坡第9郵區，坐擁烏節路商圈，步行即可抵達烏節商圈的熱鬧、鄰近中心商業區獅城大廈(Plaza Singapura)的鼎沸以及金融新區濱海灣的繁華。烏節路有著悠久的歷史、優越的區位，附近有總統府(Istana)和多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)，還有福康寧公園(Fort Canning Park)和愛美麗山公園(Mount Emily Park)。距離三線交匯的地鐵轉換站——多美歌地鐵站(Dhoby Ghaut MRT Station)僅兩分鐘步行路程，多美歌地鐵站連通新加坡城市四面八方，出行方便至極；除此之外，還可以乘坐各路巴士，穿梭於通往中央商務區(CBD)的重要路線上。雖處鬧區，卻遠離主幹道，隔絕來自喧囂都市的噪音污染，在鬧市之中取一處「靜」。