俄烏戰爭造成供應鏈中斷和需求受限，本地核心建築材料價格預料下幾個季度繼績走高。即便建築業自去年開始回彈，它的實際產出在2026年之前將不會超越疫情前水平。
根據總部位於都柏林的建築築諮詢公司Linesight周四發布今年第一季亞太區域市場洞察和商品報告，鋼鐵、銅、混凝土、水泥和磚塊等主要建築材料，下來幾個季度將維持在高水平，對建築業產出形成影響。
報告說:「雖然新加坡建築業去年出現復甦，增長20.1%，但我們預計這行業的實際產出在2026年前，難以超越疫情前水平。」
本地建築業實際增長率為15.4%
報告也指出，勞動力供應(及相關費用)和材料成本上揚將限制行業增長，預計今年本地建築業的實際增長率為15.4%。
Linesight新加坡董事墨菲(Michael Murphy)說:「過去六周至八周的事件，嚴重擾亂了全球供應鏈市場，對商品價格帶來顯著影響。除了商品價格波動外，勞動力仍然是新加坡市場的一個重要因素。進一步加劇對供應鏈所產生的破壞。」
報告顯示，水泥和混凝土作為建築項目中最常使用的材料之一，第二季價格預計走高，環比漲幅分別為5.5%和2%，這主要是因為原材料和運輸成本相對較高所致。步入下半年，水泥價格還可能較去年同期高出19.9%。
去年價格大漲超過四成的鋼鐵，今年漲幅原本預計放緩，可是俄烏戰爭造成市場波動，今銅、鋼筋和扁鋼產品價格持續上揚，第二季環比漲幅分別是2.1%、1.8%和1.7%，全年漲幅則達雙位數。在俄烏戰爭爆發後，本地鋼筋價格在3月中已上揚約15%。
由於俄羅斯和烏克蘭是歐盟主要鋼鐵和鐵礦石供應商，區域貿易中斷意味著歐洲買家必需尋求其他市場供應來源，導致鋼筋供應緊縮。
-Linesight今年首季亞太區域市場洞察和商品報告
報告說:「由於俄羅斯和烏克蘭是歐盟主要鋼鐵和鐵礦石供應商，區域貿易中斷意味著歐洲買家必需尋求其他市場供應來源，導致鋼筋供應緊縮。」
另一方面，建築工程的能源主要來自柴油。鑒於俄羅斯柴油供應可能中斷，Linesight預計本地柴油價格將保持在高水平，下半年同比漲幅達20.1%。
談到本地建築業前景，墨菲認為，隨著新加坡宣布放寬人境和疫情相關限制，建築項目將會恢復。
「因此，我們建議所有發展商、建築諮詢或投資方在項目設計和初期建築階段時，給予更多時間與關注，以確保能儘快舒緩任何供應鏈的問題。」
