很多人不敢說：在今年以前，新加坡的學區房不算真正的「學區房」。
剛剛結束的新加坡小一入學報名第1階段， 接下來從開始的2A階段，給父母或兄姐是校友的孩童、以及教職工等「關係戶」報名，之後還有2B階段。
（示意圖：Asiaone）
如果你僅僅是住在學校附近，不是教職工、不是校友、不是義工、也不是會館/教會等成員，那麼你只能拼小學入學2C階段的20個名額。
有多少新移民吃了不是「關係戶」的虧……
教育改革、入學規則變了 學區房的影響力更大
今年就不一樣了，小學入學有個很大變化，政府為了讓更多人有機會進入家附近的學校，保留給2C的名額增加一倍，有40個！
而且重新規定學校劃分1公里計算範圍（範圍更大），也就說現在只要住在好學校附近，入學的機會就大大增加~
再加上，2016年出生的新加坡籍嬰兒有3萬3161人，比2015年出生的少約600人，他們明年升上小學；
今年開放報名的181所小學共提供4萬零668個學額，看起來競爭壓力不會太大。
從今年開始「學區房」才是真的學區房！
不過新加坡名校附近都被開發得差不多了，很難想像今年這時候橫空出世一個「雙學區」樓盤！
這個樓盤1公里內兩所學校，都是新加坡排名前10以內的小學，簡直不可思議！
當一個地區8年都沒有新樓盤喂給嗷嗷待哺的等學區房的家長們 當這個地方上一個最新樓盤最後的幾套轉手賣出的時候都賺得盆滿缽滿 當這個地方還剛剛建成了新的直通烏節路&CBD&機場的地鐵線 當戶型&園林設施規劃都是一絕，期房變成二手平均增值空間大於其他家的開發商在這裡買了一塊地…… 結果是：買到就是賺到！
AMO Residence
7月9日開放預覽，7月23日開賣！
名稱：AMO Residence
開發商：UOL, Singapore Land Group和慶隆Kheng Leong Company
類型：高樓層住宅單位
地契：99年
總戶數：372
占地面積：12,679.4 sqm
預計交房：2026年底
最近地鐵站：美華Mayflower MRT
郵區：D20
01 雙名校學區房
聖尼格拉女校和愛同小學雙名校學區房，不僅贏在起跑線上，還同時在兩個起跑線上拿了號碼牌。
聖尼格拉女校歷史悠久，文化積澱豐富，小學部+中學部；有直通班讓中四學生可以跳過O level考試直通JC初院。
而愛同小學則是福建會館附屬五大名校之一，媲美道南小學，也是新加坡最受歡迎的小學之一。
現在新加坡已經沒有官方排名，但無論是過去的排名，還是近幾年的各種民間版本排名之中，這兩所小學都是前十名以內的存在。全島近200所小學中的前十是什麼概念！
關鍵1km內人口密度不像擠破頭的南華在Clementi，附近大片別墅區，人口密度低，人均機會更大。
02 視野開闊、無敵景觀
無敵開闊視野，不僅不會看到任何鄰居，每天睜眼看到的都是綠色的蓄水池和別墅景觀。
所有戶型南北朝向，通風好到小心家裡比較輕的東西開窗的時候要收好。
（朝北的風景）
（朝西的風景）
360度看景觀，複製連結到瀏覽器 https://www.theasys.io/viewer/1q6DmunQ9xnZRcVhmHQqSxvnISdVeg/
03 公園環繞
附近自然公園&高爾夫球場環繞，拯救CBD打工人與高壓的鋼筋水泥中。
回到家完全切換另一种放松悠閒的氛圍，空氣品質都比其他地方好，跑步遛娃只需要下個樓。
AMO被各種公園所環繞，幾個知名國家公園近在咫尺。
一條街之隔就是碧山宏茂橋公園，占地面積62公頃，由一條3公里長由水泥壟溝改造而成的天然河道自西向東綿延流淌串聯起來
幾百米之外，還有健身愛好者和徒步愛好者最愛的蓄水池公園lower peirce reservoir。
04 生活交通方便
周邊生活設施完善，500米內有3個超市升菘、Giant和Ang Mo宏茂三個超市和各種小販中心、咖啡店。
還有已經開通直達市中心的最新地鐵線湯申-東海岸線（開通兀蘭北至加利谷路段）。
著名的宏茂橋龍螃蟹海鮮就在邊上~
附近還有AMK Hub，Junction 8等大型商場，選擇眾多。
05 公寓稀缺
上一個樓盤Panorama已經是8年前，仍是很多人的心頭好，整個區域20年來只有3個項目一共1606個單位，市場有多饑渴可想而知。
轉賣時競爭對手幾乎是沒有，又是從2房起，吸引來的多為比較穩得住的一手屋主，轉賣時的定價能力不言而喻！
The Panorama 最近11個不同的交易數據
06 設計簡潔藝術
小區設施豐富，極簡主義藝術風格，自然的有機線條疊加，山水之間，高低錯落的小區景觀與自然的強烈連接無處不在。
07 戶型方正
戶型方正，空間利用率極高，將經濟實用發揮得淋漓盡致。
兩房兩衛戶型- 69 平米
半封閉式獨立廚房空間, 戶型高效無空間浪費
三房兩衛戶型- 89 平米
寬敞客廳, 所有房間皆可放置雙人床
四房三衛私梯戶型- 120 平米
私人玄關與電梯直達入戶, 寬敞客廳與餐廳空間, 帶有儲藏空間, 亦可作為女傭室, 寬大舒適的房間皆可放置雙人床, 明廚明衛
五房四衛私梯戶型- 137 平米
雙主人房設計, 提升更多隱私空間, 私人玄關與電梯直達入戶, 客廳與餐廳空間常大, 廚房空間寬敞, 內帶有儲藏空間, 亦可作為女傭室, , 明廚3明衛, 適合大家庭居住的稀缺戶型
08 優質開發商
三大良心開發商強強聯手，UOL領銜，Singapore Land Group和慶隆集團共同打造。看這個配置就將會是Ang Mo Kio的Avenue South, Principal Garden和Meyer House。格調，細節，品質的完美平衡
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