9月非有地私宅轉售價環比漲0.8%

2024年10月29日   •   2052次閱讀

新加坡非有地私宅9月份轉售價格環比上漲0.8%,而且漲幅擴大,但轉售量較8月份下滑5.3%。分析師認為,市場上多個新項目推出,以及買家等待進一步降息,可能是轉售量下滑的原因,預計未來進一步降息將推動轉售市場反彈。

非有地私宅轉售價格的小幅上漲,可能是由於買家等待利率下降後重返市場。

對於轉售量下跌,可能與新項目推出有關,例如景林嘉園(Norwood Grand)。此外,政府預購組屋(BTO)計劃推出了一些受歡迎的黃金地段組屋,也對私宅轉售量造成影響。

轉售量減少可能是由於9月至11月間多個新項目即將推出,買家在新私宅市場中有更多選擇。

另一方面,由於賣家購入私宅成本升高,許多賣家上調了售價預期,買賣雙方的價格預期差距擴大,導致交易量下滑。

9月份轉售量環比下滑 但同比增加35.8%

美國聯邦儲備局已進入降息周期,一些買家在沒有迫切住房需求的情況下,可能暫時推遲購買,等待進一步降息後再行動。

自美聯儲降息宣布以來,銀行用於定價房貸利率的三個月新元隔夜利率(SORA)略有下降。9月中旬時的年利率為3.54%,而截至10月24日已降至3.42%。

報告顯示,9月份轉售量雖環比下滑,但同比增加了35.8%,並且比過去五年9月份的平均交易量高出4%。轉售價則同比上漲了4.4%。

轉售市場在過去幾個月的私宅市場中一直是一個亮點,未來前景較樂觀。新私宅與轉售私宅之間的顯著價格差距、進一步降息的可能性以及市場情緒的整體提升,將在未來幾個月內支撐私宅轉售市場。

隨著年底臨近,轉售量可能會因季節性因素而進一步減少。假期結束後,明年轉售活動可能會反彈,特別是在美聯儲宣布更多降息消息的情況下。

預估數據顯示,9月私宅轉售價漲幅較之前一個月的0.1%漲幅來得高,是今年3月以來連續第七個月增長。不過私宅轉售量連續第二個月下滑,9月份共有1026個私宅單位轉售。

轉售價格方面,核心中央區(CCR)和中央區以外(OCR)分別環比上漲了0.2%和1.2%,而其他中央區(RCR)保持不變。

新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   1萬次閱讀
新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   8721次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   6327次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   3420次閱讀
新加坡私宅換組屋「15個月緊箍咒」有望徹底解除!
2025年06月25日   •   2736次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1881次閱讀
市建局推出三個住宅發展地段 可建1765個私宅單位
2025年06月25日   •   1881次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次閱讀
賺了1270萬新幣!剛剛!新加坡這個項目在二手房市場價格中登頂!
2025年06月25日   •   1710次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1710次閱讀
新加坡烏節路一帶永久地契公寓拍賣
2025年06月25日   •   1539次閱讀
尺價S$3000起!烏節路老錢區地標新盤,緊鄰地鐵,超贊景觀,頂奢配置~
2025年06月25日   •   1368次閱讀
風之林 Lyndenwoods:新加坡科學園首個住宅項目!物美價廉 6月28日開盤預覽 歡迎預約
2025年06月25日   •   1368次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
W Residences Marina View Singapore 濱海景苑
2025年06月25日   •   855次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新加坡分區系列】Novena 諾維娜地區,贊禮聲中的醫療樞紐
2025年07月01日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   342次閱讀
【新盤速遞】Promenade Peak新加坡河畔的城市天際線 7月19日開放樣板間!
2025年07月01日   •   171次閱讀