新加坡租房需求大於供應，推動私宅租金繼續攀升，去年12月份環比上升了1.1％，2021全年上漲11.4％。不過，受季節性因素影響，12月份私宅出租數量環比下跌1％。因為11、12兩個月一直都是租房淡季。
新加坡政府去年12月中推出新一輪房地產降溫措施，可能促使人們在購買下一套房產之前，先賣掉手上房產並選擇租房，以免付額外買方印花稅（ABSD），推動私宅租賃需求。此外，邊境管制預料繼續放寬，以及建築工程延誤等因素都可能進一步帶動租賃市場。
本地房地產門戶網站SRX聯合99.co發布了12月新加坡的私人公寓租金預估數據 1.代表大眾化公寓的中部以外地區（OCR）租金環比上漲1.7% 2.代表高檔化私人公寓的中部核心（CCR）租金上漲0.6% 3.代表中檔化私人公寓的中部其它（RCR）租金上漲0.9%
相較於前年同期，高檔私宅和大眾化私宅的租金分別上漲11.6％和12.3％，中檔私宅則漲10.1％。全年而言，去年私宅租金的漲幅扭轉2020年租金持平的情況，也顯著高於2019年的4％，以及2018年的0.4％升幅。不過，相較於2013年1月的最高點，12月份的私宅租金低了6.7％
房產專家認為，新一輪樓市措施不會對租賃市場帶來降溫影響，反而由於政府開通VTL，很多外國人返回新加坡而使得租金上漲。去年12月共有4512個私宅單位出租，比前一個月的4559個單位少了1％，也比2020年同期減少4.4％。全年總出租量比2020年高出6.8％，共5萬8613個單位出租。
最受租戶歡迎的仍是大眾化私宅，出租單位占總數的39.7％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占30.7％和29.6％。受建築工程延誤影響，以及許多業主在去年賣掉私宅，租賃供應變得有限，但需求卻在增加。專家預測，租金今年將進一步上漲8％至11％。
