在第二季詳細分享了南洋小學的黃金一公里的具體情況和新盤推薦。其實好事常常成雙，萊佛士女子小學和南洋小學的距離真的不超過一公里！這也造就了新加坡獨一無二的學區奇蹟——GEP雙學區（而且是最好的兩個GEP學校)，可謂是鑽石級別的教育投資重地。
萊佛士女校（Raffles Girls' School) 建立於1844年，3月四號。起初，萊佛士書院（Raffles Institution, 頂級名校，中學「四大」之首，之後幾期會講解）的委託人（Trustees) 將萊佛士女校建於市區Bras Basah Road。但之後在1847年，兩校開始分離授課，直到1881年，萊佛士女校完全獨立授課。當時小學課程在下午上課，中學課程在早上。直到1959年，中學部獨立出來，成為現在的萊佛士女中（頂級名校--中學「四大」之一，之後幾期會講解），名字還是Raffles Girls' School；小學部也獨立成現在的萊佛士女子小學，Raffles Girls' Primary School。
1984年，萊佛士女子小學成為新加坡第一批（僅兩所）被授予「天才教育計劃」(GEP)的學校。另一所是樂賽小學（Rosyth School)。萊佛士家族培養的女校學生，大多數被認為非常獨立自主，這可能和學校的文化氣息相關。
好了，介紹完學校，我們先來看下萊佛士女小的地理位置：
萊佛士女子小學位於新加坡荷蘭-武吉知馬區，本區同時也是新加坡優質洋房區，富人區，頂級學區，政商雲集，富豪林立。最靠近的地鐵是市區線TAN KAH KEE（陳嘉庚）地鐵站，周圍別墅環繞，綠樹成蔭。這點與南洋小學類似。萊佛士女小西鄰National Junior College (國家初級學院--名校），南面與華僑中學（頂級名校--中學「四大」之一，之後幾期會講解）相望，北邊與東邊都是豪華別墅區。
萊佛士女子小學與南洋小學最主要區別就是一個是女校，另一個男女混校（不要再問我哪個是女校）。南洋小學和南洋女子中學（頂級名校--中學「四大」之一，之後幾期會講解）有附屬關係，所以南洋小學的妹子們之後如果考入南洋女中，是有優惠政策的。萊佛士女子小學和萊佛士女子中學，目前是沒有附屬關係,所以萊佛士女小的妹子們六年後就完全憑藉自己的PSLE考試成績來入學。其實萊佛士女小是在1959年和萊佛士女中（Raffles Girls' School) 分離出來,但不知道為什麼取消了附屬關係，但感覺之後應該可能會恢復關係。
萊佛士女小黃金一公里內有哪些住宅：
萊佛士女小一公里內，和南洋小學類似，基本以洋房為主，同時也有少數別墅公寓（Townhouse),和私人公寓（Condominium)。和南洋一公里不一樣的是，南洋一公里內還有上世紀70年代的組屋和濕巴剎，為數不多，但價值非凡。
下面說下獨一無二，鑽石級別的雙學區：南洋-萊佛士
萊佛士和南洋之間，只隔了一個華中的距離。
下圖紅色的區域為萊佛士女小黃金一公里，很明顯，南洋小學在萊佛士女小黃金一公里以內。
所以這兩個區域之間的重疊區，就是鑽石級別的雙GEP學區。其實這個區域還是以洋房為主，而且華僑中學和國家初級學院的校區占據了不少地方。
由於荷蘭-武吉知馬地區大部分都是洋房地段，留給公寓的土地少之又少，所以新盤就更加難能可貴，可遇不可求。因此，還是那句話，頂級學區不是想買就能買，切買且珍惜。
下面推薦給大家萊佛士女小黃金一公里內的兩套新盤，其中一套是鑽石GEP雙學區的。
新盤推薦 一
Fourth Avenue Residences (富雅軒)
萊佛士女小 一公里
Sixth Ave MRT 地鐵站旁
2022年12月 交房
https://youtu.be/VXCU9IApFNw
Fourth Avenue Residences （富雅軒）位於第10區的武吉知馬區（Bukit Timah），是屬於新加坡的中央區。武吉知馬一向是新加坡名人富豪喜歡居住的地區，因為這裡不僅環境清幽也靠近武吉知馬山。該地區許多優質洋房仍維持堅挺，使到武吉知馬成為新加坡的房地產投資熱點之一。
項目附近有很多明校，除了萊佛士女子小學(Raffles Girls』 Primary School)、還有美以美女子小學（Methodist Girls』 School (Primary)）、南洋小學(Nanyang Primary School)、南洋女子中學（Nanyang Girls』 High School）、華僑中學（Hwa Chong Institution）、美以美女子中學（Methodist Girls』 School (Secondary)）、國家初級學院(National junior college)和華中初級學院（Hwa Chong Junior College）。此外，Fourth Avenue Residences （富雅軒）也靠近許多國際學校如伊頓國際學校（Eton House International School (Vanda)）、華中國際學校（Hwa Chong International School）、瑞士學校（Swiss School）、德國歐洲國際學校（German European School Singapore）、 荷蘭學校（Hollandse School）和韓國國際學（Singapore Korean International School）。
項目 的所處地段占地約18,532.2 平方米，容積率為1.8，是屬於99年地契。項目預計於2022年12月8日能取得臨時入伙准證。項目包括2棟2層樓高，3棟6層樓高，3棟6/10層樓高和1棟10層樓高的建築。項目共有476個私宅單位，擁有的戶型包括164個一臥房單位，156個兩臥房單位，64個三臥房單位，68個三臥加書房單位和24個四臥房單位。單位面積介於44平方米至139平英米。
Fourth Avenue Residences （富雅軒）就位於第六道地鐵站（Sixth Avenue MRT）的旁邊。該地鐵站營運的是濱海市區地鐵線，搭客可以直通到位於中央商業區（CBD）的市中心地鐵站（Downtown MRT）。往市區方向2個地鐵站就能到達植物園地鐵轉換站（Botanic Gardens MRT）。乘客可以在那兒轉換成地鐵環線可以直通荷蘭村、植物園和實龍崗。項目只需約6 分鐘車程就能到達烏節購物區，到濱海灣商業區也只需約10分鐘車程。此外，項目附近的主要道路如武吉知馬路和杜尼路 （Dunearn Road）可輕易通往中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE），對駕車人士來說，非常便利。
